Que signifient les données DVF pour Gavrelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gavrelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gavrelle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gavrelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gavrelle, le prix moyen est de 2 021 €/m² et le prix médian de 2 021 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gavrelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Gavrelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gavrelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gavrelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gavrelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gavrelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gavrelle au prix de 2 021 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gavrelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gavrelle entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gavrelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gavrelle, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 021 €/m².

Prix immobilier Gavrelle

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62369 785 habitants

↑ +3.30%

2 021 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 021 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gavrelle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gavrelle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

2 021 €/m²

Prix médian/m²

2 021 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Des Coquelicots	29/04/2025	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
16 Rue De Plouvain	17/02/2025	Maison	157 m²	303 000 €	1 930 €/m²
16 Rue De Plouvain	17/02/2025	Local commercial	25 m²	303 000 €	12 120 €/m²
13 Rue De Fampoux	14/02/2025	Maison	118 m²	260 100 €	2 204 €/m²
1 Rue D Arras	05/02/2025	Maison	160 m²	276 000 €	1 725 €/m²
1 Rue D Arras	05/02/2025	Maison	160 m²	276 000 €	1 725 €/m²
5 Rue De Plouvain	27/12/2024	Maison	135 m²	143 280 €	1 061 €/m²
37 Rue De Plouvain	18/10/2024	Maison	80 m²	182 000 €	2 275 €/m²
7 Rue Abodes	19/09/2024	Maison	130 m²	350 000 €	2 692 €/m²
39 Rte Nationale	09/09/2024	Maison	97 m²	198 000 €	2 041 €/m²
43 Rue De Plouvain	25/07/2024	Maison	104 m²	242 400 €	2 331 €/m²
40 Rte Nationale	18/06/2024	Maison	137 m²	252 000 €	1 839 €/m²
34 Rte Nationale	31/05/2024	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
9 Rue Abodes	19/03/2024	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
9 Rue Abodes	19/03/2024	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
22 Rue De Plouvain	06/02/2024	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
5001 Rte Nationale	26/09/2023	Local commercial	4 000 m²	540 000 €	135 €/m²
5001 Rte Nationale	26/09/2023	Local commercial	4 000 m²	540 000 €	135 €/m²
42 Rte Nationale	26/09/2023	Local commercial	15 100 m²	540 000 €	36 €/m²
50 Rte Nationale	26/09/2023	Local commercial	4 000 m²	540 000 €	135 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Arras	6 ventes	1 725 €/m²	-	674 m²
Rue De Plouvain	4 ventes	1 929 €/m²	-	1 102 m²
Rue Des Coquelicots	2 ventes	2 076 €/m²	-	689 m²
Le Village	1 vente	-	-	528 m²
Rue De Fampoux	1 vente	2 204 €/m²	-	670 m²