Que signifient les données DVF pour Gauchin-Légal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gauchin-Légal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gauchin-Légal compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gauchin-Légal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gauchin-Légal, le prix moyen est de 3 412 €/m² et le prix médian de 3 412 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gauchin-Légal n'apparaissent pas ?

Une rue de Gauchin-Légal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gauchin-Légal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gauchin-Légal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gauchin-Légal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gauchin-Légal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gauchin-Légal au prix de 3 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gauchin-Légal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gauchin-Légal entre 2024 et 2025 est de +283.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gauchin-Légal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gauchin-Légal, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 412 €/m².

Prix immobilier Gauchin-Légal

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62366 300 habitants

↑ +283.50%

3 412 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 412 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gauchin-Légal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gauchin-Légal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +283.50%

3 412 €/m²

Prix médian/m²

3 412 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5089 Rue De Fresnicourt	21/02/2025	Maison	85 m²	290 000 €	3 412 €/m²
5089 Rue De Fresnicourt	21/02/2025	Maison	85 m²	290 000 €	3 412 €/m²
230 Rue Bocquet	13/12/2024	Maison	81 m²	118 000 €	1 457 €/m²
122 Rue Petite	04/09/2024	Maison	158 m²	118 845 €	752 €/m²
122 Rue Petite	04/09/2024	Maison	158 m²	118 845 €	752 €/m²
136 Rue Du Moulin	15/02/2024	Maison	51 m²	285 000 €	5 588 €/m²
136 Rue Du Moulin	15/02/2024	Maison	53 m²	285 000 €	5 377 €/m²
136 Rue Du Moulin	15/02/2024	Maison	39 m²	285 000 €	7 308 €/m²
136 Rue Du Moulin	15/02/2024	Maison	35 m²	285 000 €	8 143 €/m²
136 Rue Du Moulin	15/02/2024	Maison	39 m²	285 000 €	7 308 €/m²
40 Rue Petite	07/02/2024	Maison	140 m²	195 000 €	1 393 €/m²
40 Rue Petite	07/02/2024	Maison	140 m²	195 000 €	1 393 €/m²
115 Rue De L Aisne	07/02/2024	Maison	113 m²	95 000 €	841 €/m²
115 Rue De L Aisne	07/02/2024	Maison	113 m²	95 000 €	841 €/m²
112 Rue Dumetz	19/01/2024	Maison	129 m²	30 000 €	233 €/m²
127 Rue De Bethune	18/12/2023	Maison	90 m²	255 340 €	2 837 €/m²
127 Rue De Bethune	18/12/2023	Maison	90 m²	255 340 €	2 837 €/m²
748 Chs Brunehaut	22/09/2023	Maison	110 m²	156 845 €	1 426 €/m²
239 Chs Brunehaut	31/03/2023	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
710 Chs Brunehaut	29/10/2022	Maison	107 m²	135 000 €	1 262 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Fresnicourt	4 ventes	3 411 €/m²	-	4 702 m²
Le Bois Ramonette	2 ventes	-	-	11 338 m²
Le Fond De La Couture	2 ventes	-	-	643 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	-	-	520 m²
Le Dessus Du Marais	1 vente	-	-	5 550 m²