Que signifient les données DVF pour Frévent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frévent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frévent compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frévent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frévent, le prix moyen est de 826 €/m² et le prix médian de 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frévent n'apparaissent pas ?

Une rue de Frévent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Frévent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frévent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frévent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frévent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frévent au prix de 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frévent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frévent entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frévent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frévent, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 826 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 598 €/m².

Prix immobilier Frévent

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62361 3 288 habitants

↓ -4.60%

826 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

868 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frévent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frévent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

826 €/m²

Prix médian/m²

868 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.50%

598 €/m²

Prix médian/m²

390 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Av Philippe Lebas	22/04/2025	Maison	111 m²	140 000 €	1 261 €/m²
23 Rue Des Lombards	14/04/2025	Maison	121 m²	85 000 €	702 €/m²
22 Che Des Pelerins	10/04/2025	Local commercial	309 m²	50 000 €	162 €/m²
9001 Pl Du Jeu De Paume	31/03/2025	Local commercial	419 m²	220 000 €	525 €/m²
39 Rue Du Marechal Joffre	14/03/2025	Maison	48 m²	33 000 €	688 €/m²
3 Rue Haute	07/03/2025	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
16 Rue Du President Wilson	27/02/2025	Local commercial	98 m²	25 000 €	255 €/m²
23 Rue D Hesdin	25/02/2025	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
20 Rue D Arras	19/02/2025	Maison	127 m²	132 000 €	1 039 €/m²
42 Rue Georges Clemenceau	10/02/2025	Maison	77 m²	450 000 €	5 844 €/m²
42 Rue Georges Clemenceau	10/02/2025	Local commercial	153 m²	450 000 €	2 941 €/m²
42 Rue Georges Clemenceau	10/02/2025	Maison	59 m²	450 000 €	7 627 €/m²
42 Rue Georges Clemenceau	10/02/2025	Maison	77 m²	450 000 €	5 844 €/m²
42 Rue Georges Clemenceau	10/02/2025	Maison	77 m²	450 000 €	5 844 €/m²
42 Rue Georges Clemenceau	10/02/2025	Maison	77 m²	450 000 €	5 844 €/m²
42 Rue Georges Clemenceau	10/02/2025	Maison	77 m²	450 000 €	5 844 €/m²
42 Rue Georges Clemenceau	10/02/2025	Maison	77 m²	450 000 €	5 844 €/m²
42 Rue Georges Clemenceau	10/02/2025	Maison	77 m²	450 000 €	5 844 €/m²
42 Rue Georges Clemenceau	10/02/2025	Maison	77 m²	450 000 €	5 844 €/m²
6 Rue Paul Boucly	10/02/2025	Maison	102 m²	30 000 €	294 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Georges Clemenceau	10 ventes	6 042 €/m²	-	2 161 m²
Pl Jean Jaures	4 ventes	376 €/m²	-	99 m²
Rue D Arras	3 ventes	1 039 €/m²	-	1 280 m²
Pl Du Jeu De Paume	2 ventes	-	-	540 m²
Rue Des Lombards	2 ventes	702 €/m²	-	506 m²
Rue Du Marechal Joffre	2 ventes	507 €/m²	-	456 m²
Av Philippe Lebas	1 vente	1 261 €/m²	-	486 m²
Che Des Pelerins	1 vente	-	-	2 684 m²
La Rue D Arras	1 vente	-	-	70 m²
Le Bois De Rollepot	1 vente	-	-	84 050 m²
Rollepot	1 vente	-	-	1 008 m²
Rue D Hesdin	1 vente	1 080 €/m²	-	104 m²
Rue De Saint Hilaire	1 vente	848 €/m²	-	157 m²
Rue Du President Wilson	1 vente	-	-	224 m²
Rue Haute	1 vente	1 176 €/m²	-	191 m²
Rue Paul Boucly	1 vente	294 €/m²	-	208 m²