Que signifient les données DVF pour Fressin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fressin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fressin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fressin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fressin, le prix moyen est de 966 €/m² et le prix médian de 966 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fressin n'apparaissent pas ?

Une rue de Fressin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Fressin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fressin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fressin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fressin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fressin au prix de 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fressin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fressin entre 2024 et 2025 est de -40.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fressin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fressin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 966 €/m².

Prix immobilier Fressin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62359 580 habitants

↓ -40.00%

966 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

966 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fressin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fressin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.00%

966 €/m²

Prix médian/m²

966 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Lombardie	05/03/2025	Maison	246 m²	136 300 €	554 €/m²
38 Rue De Lombardie	28/02/2025	Maison	114 m²	157 000 €	1 377 €/m²
58 Rue De Lombardie	18/12/2024	Maison	59 m²	144 140 €	2 443 €/m²
1 Rue De L Hermitage	24/09/2024	Maison	92 m²	180 000 €	1 957 €/m²
1 Rue Du Godiamont	10/07/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
7 Ptr Petite Rue Haute	15/06/2024	Maison	185 m²	135 305 €	731 €/m²
15 Rue De Lombardie	13/06/2024	Maison	54 m²	120 000 €	2 222 €/m²
47 Rue De Lombardie	21/05/2024	Maison	97 m²	190 000 €	1 959 €/m²
4 Rue De La Lance	14/05/2024	Maison	95 m²	80 500 €	847 €/m²
19 Rue Des Gardes	12/04/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
25 Rue De Planques	05/01/2024	Maison	118 m²	189 810 €	1 609 €/m²
25 Rue De Planques	05/01/2024	Maison	118 m²	189 810 €	1 609 €/m²
8 Rue Des Gardes	08/12/2023	Maison	120 m²	108 875 €	907 €/m²
56 Rue De Lombardie	07/11/2023	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
56 Rue De Lombardie	07/11/2023	Maison	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
6 Rue De L Avocat	18/08/2023	Maison	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
14 Rue Des Gardes	07/07/2023	Maison	97 m²	210 200 €	2 167 €/m²
15 Rue Des Gardes	11/05/2023	Maison	126 m²	189 000 €	1 500 €/m²
15 Rue Des Gardes	11/05/2023	Local commercial	50 m²	189 000 €	3 780 €/m²
1 Rue Haute	28/04/2023	Maison	241 m²	399 995 €	1 660 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Angovales	8 ventes	-	-	4 262 m²
La Campagne Des Hetres	3 ventes	-	-	2 653 m²
La Rue Haute	2 ventes	-	-	3 138 m²
Le Chem De Barle	2 ventes	-	-	6 146 m²
Rue De Lombardie	2 ventes	966 €/m²	-	582 m²
La Lombardie	1 vente	-	-	1 021 m²
Le Crocq	1 vente	-	-	4 235 m²
Le Village	1 vente	-	-	3 085 m²
Rue De L Epaulle	1 vente	-	-	2 469 m²