Que signifient les données DVF pour Fresnicourt-le-Dolmen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnicourt-le-Dolmen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnicourt-le-Dolmen compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresnicourt-le-Dolmen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnicourt-le-Dolmen, le prix moyen est de 1 505 €/m² et le prix médian de 1 043 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnicourt-le-Dolmen n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnicourt-le-Dolmen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fresnicourt-le-Dolmen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnicourt-le-Dolmen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnicourt-le-Dolmen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnicourt-le-Dolmen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnicourt-le-Dolmen au prix de 1 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnicourt-le-Dolmen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnicourt-le-Dolmen entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnicourt-le-Dolmen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnicourt-le-Dolmen, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 505 €/m².

Prix immobilier Fresnicourt-le-Dolmen

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62356 808 habitants

↑ +4.30%

1 505 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 043 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresnicourt-le-Dolmen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresnicourt-le-Dolmen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

1 505 €/m²

Prix médian/m²

1 043 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Oeillets	29/04/2025	Maison	70 m²	73 000 €	1 043 €/m²
3 Rue Du Bois	28/02/2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
5 Rue Des Pensees	29/01/2025	Maison	56 m²	50 000 €	893 €/m²
7 Rue Du Muguet	06/01/2025	Maison	75 m²	71 000 €	947 €/m²
14 Rue Des Tulipes	23/10/2024	Maison	119 m²	171 000 €	1 437 €/m²
9 Rue Du Muguet	06/09/2024	Maison	60 m²	160 450 €	2 674 €/m²
11 Rue Des Pensees	15/07/2024	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
4 Rue Des Tulipes	19/06/2024	Maison	92 m²	45 000 €	489 €/m²
19 Rue Des Oeillets	18/01/2024	Maison	72 m²	85 000 €	1 181 €/m²
18 Rue Jean Moulin	25/10/2023	Maison	97 m²	129 900 €	1 339 €/m²
14 Rue Du Muguet	21/07/2023	Maison	64 m²	144 000 €	2 250 €/m²
23 Rue Jean Jaures	26/06/2023	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
23 Rue Jean Jaures	26/06/2023	Maison	92 m²	210 000 €	2 283 €/m²
17 Rue Des Pensees	31/03/2023	Maison	73 m²	151 000 €	2 068 €/m²
40 Rue Leo Lagrange	16/02/2023	Maison	82 m²	204 000 €	2 488 €/m²
13 Imp Des Violettes	14/02/2023	Maison	75 m²	83 300 €	1 111 €/m²
15 Rue Des Oeillets	23/01/2023	Maison	133 m²	210 550 €	1 583 €/m²
21 Rue Des Lilas	03/10/2022	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
26 Rue Jean Jaures	06/07/2022	Maison	94 m²	316 500 €	3 367 €/m²
26 Rue Jean Jaures	06/07/2022	Maison	94 m²	316 500 €	3 367 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Pensees	2 ventes	892 €/m²	-	206 m²
Rue Des Oeillets	1 vente	1 042 €/m²	-	298 m²
Rue Du Bois	1 vente	2 551 €/m²	-	820 m²
Rue Du Muguet	1 vente	946 €/m²	-	541 m²