Que signifient les données DVF pour Fresnes-lès-Montauban ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresnes-lès-Montauban, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresnes-lès-Montauban compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fresnes-lès-Montauban

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresnes-lès-Montauban, le prix moyen est de 1 664 €/m² et le prix médian de 1 776 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresnes-lès-Montauban n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresnes-lès-Montauban n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Fresnes-lès-Montauban a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresnes-lès-Montauban

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresnes-lès-Montauban couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresnes-lès-Montauban

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresnes-lès-Montauban au prix de 1 664 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresnes-lès-Montauban

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresnes-lès-Montauban entre 2023 et 2024 est de +10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresnes-lès-Montauban

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresnes-lès-Montauban, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 664 €/m².

Prix immobilier Fresnes-lès-Montauban

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62355 604 habitants

↑ +10.50%

1 664 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 776 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fresnes-lès-Montauban

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fresnes-lès-Montauban
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.50%

1 664 €/m²

Prix médian/m²

1 776 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Croix	01/10/2024	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
1 Rte Nationale 50	16/09/2024	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
6 Res A L'Oree Du Bois	26/07/2024	Maison	153 m²	333 400 €	2 179 €/m²
21 Car De L'Artois	28/06/2024	Local commercial	1 700 m²	174 000 €	102 €/m²
25 Rte Nationale 50	21/05/2024	Maison	161 m²	225 000 €	1 398 €/m²
17 Rue Des Berceaux	15/04/2024	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
29 Rte Nationale 50	22/03/2024	Maison	72 m²	145 000 €	2 014 €/m²
29 Rte Nationale 50	22/03/2024	Maison	72 m²	179 000 €	2 486 €/m²
26 Rte Nationale 50	14/03/2024	Maison	124 m²	118 000 €	952 €/m²
18 Res Les Lilas	09/12/2023	Maison	108 m²	200 000 €	1 852 €/m²
10 Rue De La Croix	28/06/2023	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
10 Rue De Biache	09/06/2023	Maison	98 m²	222 100 €	2 266 €/m²
13 Rue D Izel	02/05/2023	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
15 Rue De L Abreuvoir	28/11/2022	Local commercial	260 m²	525 000 €	2 019 €/m²
15 Rue De L Abreuvoir	28/11/2022	Local commercial	260 m²	525 000 €	2 019 €/m²
46 Rue D Izel	25/10/2022	Maison	98 m²	339 000 €	3 459 €/m²
12 Res A L'Oree Du Bois	19/10/2022	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
1 Res A L'Oree Du Bois	25/07/2022	Maison	89 m²	206 500 €	2 320 €/m²
1 Rue De L Abreuvoir	21/07/2022	Maison	57 m²	155 000 €	2 719 €/m²
23 Rte Nationale 50	22/06/2022	Maison	76 m²	177 000 €	2 329 €/m²