Que signifient les données DVF pour Frémicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Frémicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Frémicourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Frémicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Frémicourt, le prix moyen est de 1 283 €/m² et le prix médian de 1 283 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Frémicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Frémicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Frémicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Frémicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Frémicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Frémicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Frémicourt au prix de 1 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Frémicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Frémicourt entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Frémicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Frémicourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 283 €/m².

Prix immobilier Frémicourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62353 239 habitants

↑ +9.10%

1 283 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 283 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Frémicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Frémicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

1 283 €/m²

Prix médian/m²

1 283 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Bancourt	29/01/2025	Maison	108 m²	125 000 €	1 157 €/m²
19 Gr Grand Rue	22/01/2025	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
23 Gr Grand Rue	19/04/2024	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
9 Che De Beugnatre	27/06/2023	Maison	41 m²	40 000 €	976 €/m²
16 Che De Beugnatre	01/06/2023	Maison	180 m²	260 000 €	1 444 €/m²
3 Rue De Lebucquiere	10/03/2023	Maison	130 m²	113 000 €	869 €/m²
2 Rue De La Mairie	25/01/2023	Maison	55 m²	84 000 €	1 527 €/m²
21 Gr Grand Rue	21/11/2022	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
4 Rue De La Pepiniere	07/11/2022	Maison	51 m²	77 000 €	1 510 €/m²
5 Gr Grand Rue	05/09/2022	Local commercial	180 m²	80 000 €	444 €/m²
5 Gr Grand Rue	05/09/2022	Local commercial	180 m²	80 000 €	444 €/m²
2 Rue De La Mairie	10/08/2022	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
4 Rue Du Roy	06/07/2021	Maison	63 m²	122 000 €	1 937 €/m²
4 Rue De Lebucquiere	01/03/2021	Maison	124 m²	175 000 €	1 411 €/m²