Que signifient les données DVF pour Fouquières-lès-Lens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fouquières-lès-Lens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fouquières-lès-Lens compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fouquières-lès-Lens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fouquières-lès-Lens, le prix moyen est de 1 394 €/m² et le prix médian de 1 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fouquières-lès-Lens n'apparaissent pas ?

Une rue de Fouquières-lès-Lens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Fouquières-lès-Lens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fouquières-lès-Lens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fouquières-lès-Lens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fouquières-lès-Lens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fouquières-lès-Lens au prix de 1 394 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fouquières-lès-Lens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fouquières-lès-Lens entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fouquières-lès-Lens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fouquières-lès-Lens, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 394 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 140 €/m².

Prix immobilier Fouquières-lès-Lens

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62351 6 087 habitants 1 470 hab./km²

↓ -0.90%

1 394 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fouquières-lès-Lens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 273 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fouquières-lès-Lens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fouquières-lès-Lens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fouquières-lès-Lens.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fouquières-lès-Lens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

1 394 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 273 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -93.30%

140 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

140 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
151 Rue Des Fusilles	20/05/2025	Maison	194 m²	217 500 €	1 121 €/m²
19 Rue De L Ancienne Gare	29/04/2025	Maison	88 m²	212 000 €	2 409 €/m²
19 Rue Emile Basly	25/04/2025	Maison	101 m²	145 000 €	1 436 €/m²
4 Rue Roger Salengro	28/03/2025	Local commercial	860 m²	120 000 €	140 €/m²
3 Rue Emile Zola	21/03/2025	Maison	107 m²	110 950 €	1 037 €/m²
20 Rue Victor Hugo	19/03/2025	Maison	96 m²	85 000 €	885 €/m²
24 Rue Aristide Briand	13/03/2025	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
11 Rue Pierre Brossolette	10/03/2025	Maison	79 m²	153 570 €	1 944 €/m²
15 Rue Francois Dautricourt	08/03/2025	Maison	54 m²	128 000 €	2 370 €/m²
5 Rue Du General Leclerc	28/02/2025	Maison	112 m²	167 000 €	1 491 €/m²
2 Rue Emile Basly	27/02/2025	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
14 Rue Raoul Briquet	24/02/2025	Maison	93 m²	265 000 €	2 849 €/m²
14 Rue Raoul Briquet	24/02/2025	Maison	93 m²	265 000 €	2 849 €/m²
14 Rue Camille Desmoulins	21/02/2025	Maison	122 m²	135 000 €	1 107 €/m²
35 Rue De Sainte Menehould	07/02/2025	Maison	75 m²	79 515 €	1 060 €/m²
21 Rue Aristide Briand	06/02/2025	Maison	102 m²	22 000 €	216 €/m²
32 Rue De La Liberte	05/02/2025	Maison	122 m²	120 000 €	984 €/m²
16 Rue Max De Robespierre	31/01/2025	Maison	84 m²	94 500 €	1 125 €/m²
8 Av Michel Bouchez	31/01/2025	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
33 Rue De Reims	10/01/2025	Maison	74 m²	39 000 €	527 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fouquières-lès-Lens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moulin De Briques	6 ventes	-	-	112 m²
Marais Courtaine Est	4 ventes	-	-	186 m²
Rue De Reims	4 ventes	527 €/m²	-	155 m²
Rue Emile Basly	4 ventes	1 320 €/m²	-	239 m²
Rue Aristide Briand	3 ventes	752 €/m²	-	208 m²
Rue Du General Leclerc	3 ventes	1 491 €/m²	-	596 m²
Rue Francois Dautricourt	3 ventes	2 370 €/m²	-	228 m²
Rue Camille Desmoulins	2 ventes	1 106 €/m²	-	306 m²
Rue De La Liberte	2 ventes	983 €/m²	-	714 m²
Rue De Sainte Menehould	2 ventes	1 060 €/m²	-	326 m²
Rue Des Fusilles	2 ventes	1 121 €/m²	-	430 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	1 036 €/m²	-	98 m²
Rue Raoul Briquet	2 ventes	2 849 €/m²	-	730 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	885 €/m²	-	144 m²
Av Michel Bouchez	1 vente	1 800 €/m²	-	219 m²
Canton Des Moulins De Bois	1 vente	-	-	445 m²
Le Marais De Place	1 vente	-	-	232 m²
Marais De Courtaine	1 vente	-	-	821 m²
Rue Aristide Briand Imp No 2	1 vente	-	-	34 m²
Rue De L Ancienne Gare	1 vente	2 409 €/m²	-	726 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	-	-	196 m²
Rue Max De Robespierre	1 vente	1 125 €/m²	-	255 m²
Rue Pierre Brossolette	1 vente	1 943 €/m²	-	612 m²
Rue Roger Salengro	1 vente	-	-	3 592 m²

Prix de l'immobilier autour de Fouquières-lès-Lens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fouquières-lès-Lens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km