Que signifient les données DVF pour Fortel-en-Artois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fortel-en-Artois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fortel-en-Artois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fortel-en-Artois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fortel-en-Artois, le prix moyen est de 1 881 €/m² et le prix médian de 1 881 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fortel-en-Artois n'apparaissent pas ?

Une rue de Fortel-en-Artois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Fortel-en-Artois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fortel-en-Artois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fortel-en-Artois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fortel-en-Artois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fortel-en-Artois au prix de 1 881 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fortel-en-Artois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fortel-en-Artois entre 2024 et 2025 est de +16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fortel-en-Artois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fortel-en-Artois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 881 €/m².

Prix immobilier Fortel-en-Artois

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62346 215 habitants

↑ +16.70%

1 881 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 881 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fortel-en-Artois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fortel-en-Artois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +16.70%

1 881 €/m²

Prix médian/m²

1 881 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Frevent	18/04/2025	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
4 Rue De Frevent	18/04/2025	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
4 Rue De Frevent	18/04/2025	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
5020 Rue De Bonnieres	07/11/2024	Maison	86 m²	11 000 €	128 €/m²
30 Rue De La Gare	23/05/2024	Maison	127 m²	155 800 €	1 227 €/m²
30 Rue De La Gare	23/05/2024	Maison	127 m²	155 800 €	1 227 €/m²
4 Rue De Vacquerie	26/03/2024	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
12 Rue De La Gare	02/01/2024	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
41 Rue De Vacquerie	16/02/2023	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
23 Rue De Vacquerie	07/02/2023	Maison	173 m²	170 000 €	983 €/m²
3 Rue De Boffles	17/01/2023	Maison	100 m²	114 000 €	1 140 €/m²
43 Rue De Bonnieres	19/05/2022	Maison	53 m²	36 000 €	679 €/m²
2 Rue De La Gare	12/04/2022	Maison	59 m²	25 000 €	424 €/m²
2 Rue De La Gare	12/04/2022	Local commercial	60 m²	25 000 €	417 €/m²
18 Rue De Bonnieres	28/02/2022	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²