Que signifient les données DVF pour Fontaine-lès-Croisilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-lès-Croisilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaine-lès-Croisilles compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fontaine-lès-Croisilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaine-lès-Croisilles, le prix moyen est de 1 614 €/m² et le prix médian de 1 543 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaine-lès-Croisilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaine-lès-Croisilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Fontaine-lès-Croisilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaine-lès-Croisilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaine-lès-Croisilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaine-lès-Croisilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaine-lès-Croisilles au prix de 1 614 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaine-lès-Croisilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaine-lès-Croisilles entre 2023 et 2024 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaine-lès-Croisilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaine-lès-Croisilles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 614 €/m².

Prix immobilier Fontaine-lès-Croisilles

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62343 259 habitants

↑ +5.50%

1 614 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 543 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-lès-Croisilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaine-lès-Croisilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

1 614 €/m²

Prix médian/m²

1 543 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Albert Michel	27/12/2024	Maison	118 m²	182 040 €	1 543 €/m²
21 Rue Albert Michel	27/12/2024	Maison	118 m²	182 040 €	1 543 €/m²
22 Rue Gambetta	28/06/2024	Maison	125 m²	245 000 €	1 960 €/m²
22 Rue Gambetta	28/06/2024	Maison	125 m²	245 000 €	1 960 €/m²
3 Rue Pasteur	29/03/2024	Maison	150 m²	201 000 €	1 340 €/m²
17 Rue Pasteur	09/06/2023	Maison	83 m²	127 000 €	1 530 €/m²
4 Rue Gambetta	31/10/2022	Maison	125 m²	42 000 €	336 €/m²
1 Rue Gambetta	28/10/2022	Maison	100 m²	151 150 €	1 512 €/m²
4 Rue Pasteur	14/04/2022	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
17 Rue Gambetta	07/04/2022	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
10 Rue De Bullecourt	21/12/2021	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
21 Rue Albert Michel	15/07/2021	Maison	118 m²	207 000 €	1 754 €/m²
21 Rue Albert Michel	15/07/2021	Maison	118 m²	207 000 €	1 754 €/m²
12 Rue Pasteur	19/05/2021	Maison	160 m²	253 000 €	1 581 €/m²
15 Rue Albert Michel	26/03/2021	Maison	115 m²	240 000 €	2 087 €/m²
29 Rue Albert Michel	19/02/2021	Maison	226 m²	84 000 €	372 €/m²
29 Rue Albert Michel	19/02/2021	Maison	226 m²	84 000 €	372 €/m²
16 Rue Pasteur	13/02/2021	Maison	55 m²	10 000 €	182 €/m²
3 Rue Jeanne D Arc	30/01/2021	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
6 Rue Pasteur	21/11/2020	Maison	85 m²	126 180 €	1 484 €/m²