Que signifient les données DVF pour Floringhem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Floringhem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Floringhem compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Floringhem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Floringhem, le prix moyen est de 1 147 €/m² et le prix médian de 1 035 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Floringhem n'apparaissent pas ?

Une rue de Floringhem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Floringhem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Floringhem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Floringhem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Floringhem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Floringhem au prix de 1 147 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Floringhem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Floringhem entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Floringhem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Floringhem, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 147 €/m².

Prix immobilier Floringhem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62340 883 habitants

↓ -4.90%

1 147 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 035 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Floringhem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Floringhem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

1 147 €/m²

Prix médian/m²

1 035 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Vc Brunehaut	25/04/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
1 Rue Robert Brandin	28/03/2025	Maison	55 m²	59 000 €	1 073 €/m²
48 Rue Amand Montois	17/03/2025	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
48 Rue Amand Montois	17/03/2025	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
48 Rue Amand Montois	17/03/2025	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
15 Rue Du Moulin	25/02/2025	Maison	80 m²	16 000 €	200 €/m²
17 Rue Robert Brandin	21/02/2025	Maison	128 m²	70 000 €	547 €/m²
17 Rue Robert Brandin	21/02/2025	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
59 Rue Robert Brandin	15/02/2025	Maison	80 m²	128 500 €	1 606 €/m²
29 Rue Amand Montois	25/01/2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
29 Rue Amand Montois	25/01/2025	Maison	130 m²	220 000 €	1 692 €/m²
74 Rue Amand Montois	24/01/2025	Maison	105 m²	600 €	6 €/m²
46 Rue Amand Montois	16/12/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
42 Rue Amand Montois	16/12/2024	Maison	33 m²	80 000 €	2 424 €/m²
34 Rue Robert Brandin	11/12/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
12 Rue Robert Brandin	28/11/2024	Maison	129 m²	118 000 €	915 €/m²
11 Rue Amand Montois	31/10/2024	Maison	127 m²	50 000 €	394 €/m²
11 Rue Amand Montois	31/10/2024	Local commercial	72 m²	50 000 €	694 €/m²
53 Rue Amand Montois	22/10/2024	Maison	78 m²	93 200 €	1 195 €/m²
36 Rue D Aumerval	16/09/2024	Maison	101 m²	97 500 €	965 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Amand Montois	11 ventes	1 697 €/m²	-	806 m²
Rue Robert Brandin	5 ventes	1 009 €/m²	-	497 m²
La Chaussee Brunehaut	1 vente	-	-	786 m²
Le Sentier D Auchel	1 vente	-	-	10 300 m²
Rue Du Moulin	1 vente	200 €/m²	-	787 m²
Vc Brunehaut	1 vente	1 166 €/m²	-	602 m²