Que signifient les données DVF pour Fiennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fiennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fiennes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fiennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fiennes, le prix moyen est de 2 130 €/m² et le prix médian de 2 130 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fiennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Fiennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Fiennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fiennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fiennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fiennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fiennes au prix de 2 130 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fiennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fiennes entre 2024 et 2025 est de +62.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fiennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fiennes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 130 €/m².

Prix immobilier Fiennes

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62334 849 habitants

↑ +62.60%

2 130 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 130 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fiennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fiennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +62.60%

2 130 €/m²

Prix médian/m²

2 130 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Rue De L Eglise	10/04/2025	Maison	30 m²	289 000 €	9 633 €/m²
62 Rue De L Eglise	10/04/2025	Maison	95 m²	289 000 €	3 042 €/m²
67 Rue De La Motte	19/02/2025	Maison	104 m²	174 000 €	1 673 €/m²
67 Rue De La Motte	19/02/2025	Maison	104 m²	174 000 €	1 673 €/m²
180 Rue Du Vert Genet	20/01/2025	Maison	51 m²	132 000 €	2 588 €/m²
290 Rte De Boeucres	17/12/2024	Maison	183 m²	190 000 €	1 038 €/m²
277 Rue De La Motte	02/12/2024	Maison	155 m²	262 000 €	1 690 €/m²
277 Rue De La Motte	02/12/2024	Maison	155 m²	262 000 €	1 690 €/m²
684 Rte De Boeucres	20/11/2024	Maison	171 m²	118 000 €	690 €/m²
119 Rue Du Courtil Aux Geais	02/08/2024	Maison	77 m²	147 000 €	1 909 €/m²
646 Rte Du Mont	07/06/2024	Maison	157 m²	135 000 €	860 €/m²
646 Rte Du Mont	07/06/2024	Maison	157 m²	135 000 €	860 €/m²
95 Rue De La Dime	29/02/2024	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
95 Rue De La Dime	29/02/2024	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
479 Rue Du Souverain Moulin	15/12/2023	Maison	91 m²	197 000 €	2 165 €/m²
479 Rue Du Souverain Moulin	15/12/2023	Maison	91 m²	197 000 €	2 165 €/m²
199 Rue Du Souverain Moulin	22/11/2023	Maison	54 m²	70 000 €	1 296 €/m²
219 Rue Du Souverain Moulin	22/11/2023	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
2 Le Chemin Blanc	09/11/2023	Maison	44 m²	400 000 €	9 091 €/m²
2 Le Chemin Blanc	09/11/2023	Maison	106 m²	400 000 €	3 774 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Motte	4 ventes	1 673 €/m²	-	433 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	6 338 €/m²	-	192 m²
Rue De La Dime	3 ventes	-	-	680 m²
Le Mont De Condy	2 ventes	-	-	21 165 m²
Boeucres	1 vente	-	-	170 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 150 m²
Rue Du Vert Genet	1 vente	2 588 €/m²	-	379 m²