Que signifient les données DVF pour Festubert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Festubert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Festubert compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Festubert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Festubert, le prix moyen est de 1 978 €/m² et le prix médian de 2 070 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Festubert n'apparaissent pas ?

Une rue de Festubert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Festubert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Festubert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Festubert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Festubert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Festubert au prix de 1 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Festubert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Festubert entre 2024 et 2025 est de +19.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Festubert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Festubert, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 978 €/m².

Prix immobilier Festubert

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62330 1 253 habitants

↑ +19.30%

1 978 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 070 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Festubert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Festubert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.30%

1 978 €/m²

Prix médian/m²

2 070 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1148 Gr Grand Rue	25/04/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
6 Res De La Place	09/04/2025	Maison	71 m²	190 000 €	2 676 €/m²
112 Rue Piquette	02/04/2025	Maison	104 m²	233 000 €	2 240 €/m²
389 Gr Grand Rue	19/03/2025	Maison	130 m²	280 000 €	2 154 €/m²
181 Res Les Pres Du Lievre	13/03/2025	Maison	132 m²	299 250 €	2 267 €/m²
566 Rue Des Cuveliers	04/02/2025	Maison	120 m²	198 350 €	1 653 €/m²
166 Rue Des Cuveliers	30/12/2024	Maison	89 m²	204 200 €	2 294 €/m²
100 Rue Piquette	20/12/2024	Maison	71 m²	133 000 €	1 873 €/m²
428 Rue Des Cuveliers	11/12/2024	Maison	143 m²	420 000 €	2 937 €/m²
428 Rue Des Cuveliers	11/12/2024	Maison	143 m²	420 000 €	2 937 €/m²
353 Res Les Pres Du Lievre	24/10/2024	Maison	122 m²	360 000 €	2 951 €/m²
300 Gr Grand Rue	23/10/2024	Maison	144 m²	215 000 €	1 493 €/m²
320 Rue Des Cuveliers	04/10/2024	Maison	72 m²	162 000 €	2 250 €/m²
5 Res Les Mille	18/09/2024	Maison	120 m²	218 000 €	1 817 €/m²
57 Rue Des Cuveliers	27/08/2024	Maison	136 m²	270 000 €	1 985 €/m²
72 Rue De Bethune	08/08/2024	Maison	100 m²	129 900 €	1 299 €/m²
168 Rue De Lille	12/06/2024	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
61 Rue Des Cailloux	31/05/2024	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
114 Rue Taillis	16/05/2024	Maison	158 m²	240 000 €	1 519 €/m²
114 Rue Taillis	16/05/2024	Maison	158 m²	240 000 €	1 519 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grand Rue	4 ventes	1 724 €/m²	-	475 m²
La Rue Des Cuveliers	3 ventes	-	-	3 139 m²
Les Fontaines Est	2 ventes	-	-	110 m²
Les Fontaines Ouest	2 ventes	-	-	550 m²
Res De La Place	2 ventes	2 676 €/m²	-	703 m²
Rue Piquette	2 ventes	2 240 €/m²	-	522 m²
La Grande Rue Ouest	1 vente	-	-	58 m²
La Rue Des Blancs Chiens	1 vente	-	-	3 590 m²
Le Village Nord Ouest	1 vente	-	-	582 m²
Res Les Pres Du Lievre	1 vente	2 267 €/m²	-	214 m²
Rue De Lille	1 vente	-	-	469 m²
Rue Des Cuveliers	1 vente	1 652 €/m²	-	794 m²