Que signifient les données DVF pour Ferques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ferques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ferques compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ferques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ferques, le prix moyen est de 1 554 €/m² et le prix médian de 1 685 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ferques n'apparaissent pas ?

Une rue de Ferques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ferques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ferques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ferques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ferques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ferques au prix de 1 554 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ferques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ferques entre 2024 et 2025 est de -14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ferques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ferques, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 554 €/m².

Prix immobilier Ferques

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62329 1 788 habitants

↓ -14.80%

1 554 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 685 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ferques

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ferques
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

1 554 €/m²

Prix médian/m²

1 685 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Frederic Sauvage	29/04/2025	Maison	99 m²	178 500 €	1 803 €/m²
43 Rue Pasteur	28/04/2025	Maison	109 m²	175 200 €	1 607 €/m²
43 Rue Pasteur	28/04/2025	Maison	109 m²	175 200 €	1 607 €/m²
20 Rue Des Bardes	14/04/2025	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
12 Rue Du Flot Marcq	10/04/2025	Maison	97 m²	175 250 €	1 807 €/m²
28 Rue Louis Le Senechal	31/03/2025	Maison	134 m²	170 650 €	1 274 €/m²
21 Rue Raymond Poincare	02/01/2025	Maison	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
Rue Louis Le Senechal	20/12/2024	Maison	149 m²	285 000 €	1 913 €/m²
51 Rue Louis Le Senechal	11/10/2024	Maison	96 m²	232 500 €	2 422 €/m²
5 Rue Des Aulnes	01/10/2024	Maison	71 m²	111 200 €	1 566 €/m²
3 Rue Du Colonel	25/09/2024	Maison	148 m²	373 850 €	2 526 €/m²
18 Rue Louis Le Senechal	06/09/2024	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
18 Rue Louis Le Senechal	06/09/2024	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
26 Rue Des Carrieres	31/08/2024	Maison	110 m²	325 000 €	2 955 €/m²
8 Rue Du Courgain	13/08/2024	Maison	137 m²	197 000 €	1 438 €/m²
14 Rue Anatole France	09/08/2024	Maison	117 m²	316 000 €	2 701 €/m²
35 Rue Elyse Clais	04/07/2024	Maison	122 m²	234 000 €	1 918 €/m²
5 Rue Elyse Clais	21/06/2024	Maison	116 m²	160 000 €	1 379 €/m²
13 Rue Des Communes	31/05/2024	Maison	62 m²	339 800 €	5 481 €/m²
13 Rue Des Communes	31/05/2024	Maison	135 m²	339 800 €	2 517 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Communes De Beaulieu	2 ventes	-	-	4 918 m²
Rue Des Bardes	2 ventes	1 590 €/m²	-	230 m²
Rue Pasteur	2 ventes	1 607 €/m²	-	2 954 m²
Elinghem	1 vente	-	-	977 m²
Rue Du Flot Marcq	1 vente	1 806 €/m²	-	445 m²
Rue Frederic Sauvage	1 vente	1 803 €/m²	-	986 m²
Rue Louis Le Senechal	1 vente	1 273 €/m²	-	676 m²
Rue Raymond Poincare	1 vente	1 684 €/m²	-	642 m²