Que signifient les données DVF pour Fampoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fampoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fampoux compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fampoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fampoux, le prix moyen est de 2 259 €/m² et le prix médian de 2 259 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fampoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Fampoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Fampoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fampoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fampoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fampoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fampoux au prix de 2 259 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fampoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fampoux entre 2024 et 2025 est de +14.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fampoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fampoux, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 259 €/m².

Prix immobilier Fampoux

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62323 1 243 habitants

↑ +14.30%

2 259 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 259 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fampoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fampoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.30%

2 259 €/m²

Prix médian/m²

2 259 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Marchellier	29/03/2025	Maison	54 m²	141 600 €	2 622 €/m²
84 Rue D Arras	14/03/2025	Maison	101 m²	277 500 €	2 748 €/m²
18 Rue De La Fossette	13/03/2025	Maison	102 m²	264 300 €	2 591 €/m²
3 Rue De La Herse	27/01/2025	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
18 Rue Saint Hilaire	15/01/2025	Maison	85 m²	180 500 €	2 124 €/m²
7 Rue Saint Hilaire	04/12/2024	Maison	53 m²	130 400 €	2 460 €/m²
16 Rue Des Ecoles	21/10/2024	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
1 Rue Paul Verlaine	18/10/2024	Maison	138 m²	210 000 €	1 522 €/m²
15 Rue Des Moulins	02/10/2024	Maison	126 m²	183 000 €	1 452 €/m²
15 Rue Des Moulins	02/10/2024	Maison	126 m²	183 000 €	1 452 €/m²
2 Rue De Caveng	01/08/2024	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
25 Rue De La Herse	20/06/2024	Maison	70 m²	82 500 €	1 179 €/m²
17 Rue De La Reine Des Pres	03/05/2024	Maison	84 m²	249 000 €	2 964 €/m²
12 Rue Robert Bellettre	05/03/2024	Maison	111 m²	270 000 €	2 432 €/m²
91 Rue D Arras	15/02/2024	Maison	106 m²	284 500 €	2 684 €/m²
91 Rue D Arras	15/02/2024	Maison	106 m²	284 500 €	2 684 €/m²
6 Rue Du 08 Juillet 1846	07/02/2024	Maison	82 m²	167 000 €	2 037 €/m²
54 Rue D Arras	02/12/2023	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
54 Rue D Arras	02/12/2023	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
8 Rue Du 08 Juillet 1846	29/11/2023	Maison	81 m²	192 950 €	2 382 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Herse	3 ventes	1 603 €/m²	-	438 m²
Fond De Monchy	2 ventes	-	-	20 033 m²
Le Village Nord	1 vente	-	-	128 m²
Le Village Sud	1 vente	-	-	95 m²
Rue D Arras	1 vente	2 747 €/m²	-	1 100 m²
Rue De La Fossette	1 vente	2 591 €/m²	-	430 m²
Rue Marchellier	1 vente	2 622 €/m²	-	161 m²
Rue Saint Hilaire	1 vente	2 123 €/m²	-	188 m²