Que signifient les données DVF pour Famechon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Famechon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Famechon compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Famechon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Famechon, le prix moyen est de 594 €/m² et le prix médian de 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Famechon n'apparaissent pas ?

Une rue de Famechon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Famechon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Famechon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Famechon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Famechon au prix de 594 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Famechon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Famechon entre 2023 et 2024 est de -39.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Famechon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Famechon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 594 €/m².

Prix immobilier Famechon

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62322 111 habitants

↓ -39.40%

594 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

382 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Famechon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Famechon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.40%

594 €/m²

Prix médian/m²

382 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Principale	23/05/2024	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
4 Rle Du Cimetiere	02/04/2024	Maison	49 m²	15 000 €	306 €/m²
29 Rue Principale	26/03/2024	Maison	170 m²	78 000 €	459 €/m²
4 Rue Saint Ladre	08/02/2024	Maison	65 m²	9 000 €	138 €/m²
41 Rue Principale	29/09/2023	Maison	102 m²	100 000 €	980 €/m²
8 Rue Principale	31/08/2022	Maison	88 m²	123 500 €	1 403 €/m²
8 Rue Principale	31/08/2022	Maison	88 m²	123 500 €	1 403 €/m²
8 Rue Principale	13/09/2021	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
8 Rue Principale	13/09/2021	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²