Prix immobilier Évin-Malmaison
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Évin-Malmaison. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Évin-Malmaison
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Évin-Malmaison au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Évin-Malmaison.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Évin-Malmaison. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%1 868 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 880 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 246 Rue Emile Basly | 24/06/2025 | Maison | 108 m² | 174 200 € | 1 613 €/m² |
| 19 Rue Sadi Carnot | 16/04/2025 | Maison | 96 m² | 180 500 € | 1 880 €/m² |
| 195 Rue Emile Basly | 31/03/2025 | Maison | 180 m² | 251 400 € | 1 397 €/m² |
| 14 Rue Edith Piaf | 25/03/2025 | Maison | 104 m² | 245 000 € | 2 356 €/m² |
| 5 Rue Du 8 Mai | 17/03/2025 | Maison | 82 m² | 188 000 € | 2 293 €/m² |
| 1 Rue Simone Veil | 21/02/2025 | Maison | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 515 Rue Jacques Brel | 14/02/2025 | Maison | 85 m² | 155 500 € | 1 829 €/m² |
| 37 Rue Emile Zola | 13/02/2025 | Maison | 85 m² | 168 000 € | 1 976 €/m² |
| 56 Cite Victoires Res G Martel | 03/02/2025 | Maison | 51 m² | 142 200 € | 2 788 €/m² |
| 13 Rue Pasteur | 24/01/2025 | Maison | 82 m² | 130 020 € | 1 586 €/m² |
| 17 Rue Sadi Carnot | 30/12/2024 | Maison | 97 m² | 159 000 € | 1 639 €/m² |
| 5 Rue Jean Jaures | 26/12/2024 | Maison | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 17 Cite Victoires Res G Martel | 18/12/2024 | Maison | 51 m² | 130 000 € | 2 549 €/m² |
| 15 Rue Florent Evrard | 18/12/2024 | Maison | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 11 Rue Du Docteur Piquet | 06/12/2024 | Maison | 84 m² | 147 100 € | 1 751 €/m² |
| 4 Rue Sadi Carnot | 04/12/2024 | Maison | 65 m² | 55 000 € | 846 €/m² |
| 8 Rue Thiers | 26/11/2024 | Maison | 66 m² | 124 000 € | 1 879 €/m² |
| 26 Rue Gambetta | 22/11/2024 | Maison | 121 m² | 231 500 € | 1 913 €/m² |
| 102 Rue Marceau | 14/11/2024 | Maison | 51 m² | 105 000 € | 2 059 €/m² |
| 31 Rue Arthur Lamendin | 13/11/2024 | Maison | 150 m² | 60 000 € | 400 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Évin-Malmaison. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Emile Basly | 5 ventes | 1 504 €/m² | - | 318 m² |
| Rue Sadi Carnot | 3 ventes | 1 880 €/m² | - | 238 m² |
| Le Precart Sud | 2 ventes | - | - | 326 m² |
| Cite Victoires Res G Martel | 1 vente | 2 788 €/m² | - | 522 m² |
| Le Haut Chateau | 1 vente | - | - | 32 m² |
| Le Terroir D En Haut Ouest | 1 vente | - | - | 245 m² |
| Le Village Centre | 1 vente | - | - | 52 m² |
| Le Village Nord | 1 vente | - | - | 305 m² |
| Rue Du 8 Mai | 1 vente | 2 292 €/m² | - | 339 m² |
| Rue Edith Piaf | 1 vente | 2 355 €/m² | - | 219 m² |
| Rue Emile Zola | 1 vente | 1 976 €/m² | - | 425 m² |
| Rue Jacques Brel | 1 vente | 1 829 €/m² | - | 388 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | 1 585 €/m² | - | 446 m² |
| Rue Simone Veil | 1 vente | 2 395 €/m² | - | 442 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Évin-Malmaison
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Évin-Malmaison. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Leforest
1 855 €/m²
Données 2025
Courcelles-lès-Lens
1 613 €/m²
Données 2025
Noyelles-Godault
1 791 €/m²
Données 2025
Dourges
1 820 €/m²
Données 2025
Oignies
1 992 €/m²
Données 2025
Hénin-Beaumont
1 515 €/m²
Données 2025
Libercourt
1 501 €/m²
Données 2025
Courrières
1 812 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Évin-Malmaison
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Évin-Malmaison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Évin-Malmaison compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Évin-Malmaison
1 868 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Évin-Malmaison
1 880 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Évin-Malmaison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Évin-Malmaison
14 rues de Évin-Malmaison ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Évin-Malmaison
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Évin-Malmaison :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Évin-Malmaison
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Évin-Malmaison :
🏠 Maisons
10 ventes
1 868 €/m²
Prix moyen/m²