Que signifient les données DVF pour Étaples ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étaples, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étaples compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étaples

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étaples, le prix moyen est de 2 451 €/m² et le prix médian de 2 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étaples n'apparaissent pas ?

Une rue de Étaples n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Étaples ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étaples

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étaples couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étaples

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étaples au prix de 2 451 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étaples

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étaples entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étaples

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étaples, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 2 382 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 2 727 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 969 €/m².

Prix immobilier Étaples

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62318 10 693 habitants

↓ -8.40%

2 451 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 450 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étaples

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étaples
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (35 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

2 382 €/m²

Prix médian/m²

2 332 €/m²

Appartements (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

2 727 €/m²

Prix médian/m²

2 776 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.60%

969 €/m²

Prix médian/m²

1 056 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Pl De La Gare	19/06/2025	Local commercial	51 m²	60 000 €	1 176 €/m²
48 Rue Edith Mary Garner	16/06/2025	Maison	120 m²	356 000 €	2 967 €/m²
58 Rue De Rosamel	16/06/2025	Appartement	44 m²	126 650 €	2 878 €/m²
8 Rue Des Cronquelets	13/06/2025	Maison	40 m²	126 100 €	3 152 €/m²
1 All Des Violettes	12/06/2025	Maison	88 m²	157 000 €	1 784 €/m²
4 Rue Jules Bigot	02/06/2025	Maison	71 m²	85 000 €	1 197 €/m²
5 Av Des Travailleurs De La Mer	27/05/2025	Appartement	43 m²	94 000 €	2 186 €/m²
6 Av Du Mont Levin	26/05/2025	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
186 Imp Des Voiliers	26/05/2025	Appartement	46 m²	194 500 €	4 228 €/m²
5 Av Des Travailleurs De La Mer	23/05/2025	Appartement	64 m²	131 000 €	2 047 €/m²
1 Rue Albert Heraud	15/05/2025	Maison	175 m²	615 000 €	3 514 €/m²
1 Rue Albert Heraud	15/05/2025	Maison	175 m²	615 000 €	3 514 €/m²
28 Rue De Camiers	13/05/2025	Appartement	100 m²	340 000 €	3 400 €/m²
28 Rue De Camiers	13/05/2025	Appartement	80 m²	340 000 €	4 250 €/m²
28 Rue De Camiers	13/05/2025	Appartement	24 m²	340 000 €	14 167 €/m²
28 Rue De Camiers	13/05/2025	Appartement	24 m²	340 000 €	14 167 €/m²
20 Rte De Fromessent	29/04/2025	Maison	128 m²	235 000 €	1 836 €/m²
28 Rue Emile Nempont	28/04/2025	Maison	54 m²	122 000 €	2 259 €/m²
3 Rue Codron Carlu	24/04/2025	Maison	58 m²	175 000 €	3 017 €/m²
29 Rue Emile Nempont	23/04/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fromessent Nord	1 vente	-	-	498 m²
La Cote Du Fayel	1 vente	-	-	12 m²
Le Champ De Bataille	1 vente	-	-	43 130 m²
Pl De La Gare	1 vente	-	-	-
Rte Ham De Fromessent	1 vente	1 047 €/m²	-	360 m²
Rue Codron Carlu	1 vente	3 017 €/m²	-	65 m²
Rue De Courlis	1 vente	1 747 €/m²	-	258 m²
Rue Des Violiers	1 vente	3 783 €/m²	-	226 m²
Rue Du Docteur Curie	1 vente	797 €/m²	-	143 m²
Rue Du Four A Chaux	1 vente	2 500 €/m²	-	37 m²
Rue Edith Mary Garner	1 vente	2 966 €/m²	-	488 m²
Rue Eugene Boudin	1 vente	2 227 €/m²	-	372 m²
Rue Gressier De Lagrave	1 vente	2 822 €/m²	-	129 m²
Rue Huguet	1 vente	1 300 €/m²	-	86 m²
Rue Jules Bigot	1 vente	1 197 €/m²	-	75 m²
Rue Notre Dame	1 vente	3 361 €/m²	-	226 m²
Rue Saint Louis	1 vente	2 792 €/m²	-	70 m²
Rue Saint Pierre	1 vente	2 320 €/m²	-	159 m²
Rue Serpente	1 vente	2 444 €/m²	-	26 m²
Rue Sophie	1 vente	-	-	62 m²