Que signifient les données DVF pour Étaing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étaing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étaing compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Étaing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étaing, le prix moyen est de 1 710 €/m² et le prix médian de 1 482 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étaing n'apparaissent pas ?

Une rue de Étaing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Étaing a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étaing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étaing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étaing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étaing au prix de 1 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étaing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étaing entre 2023 et 2024 est de +14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étaing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étaing, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 710 €/m².

Prix immobilier Étaing

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62317 465 habitants

↑ +14.10%

1 710 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 482 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Étaing

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étaing
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

1 710 €/m²

Prix médian/m²

1 482 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue De Sailly	17/09/2024	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²
21 Rue De Sailly	17/09/2024	Maison	120 m²	290 000 €	2 417 €/m²
8 Rue De La Brasserie	12/07/2024	Maison	147 m²	200 000 €	1 361 €/m²
8 Rue De La Brasserie	12/07/2024	Local commercial	134 m²	200 000 €	1 493 €/m²
1 Rue De L Eglise	27/06/2024	Maison	164 m²	243 000 €	1 482 €/m²
3 Rue De Sailly	26/01/2024	Maison	183 m²	225 000 €	1 230 €/m²
4 Rue De La Brasserie	29/12/2023	Maison	100 m²	87 000 €	870 €/m²
15 Rue Basse	07/11/2023	Maison	170 m²	300 000 €	1 765 €/m²
15 Rue Basse	07/11/2023	Maison	170 m²	300 000 €	1 765 €/m²
15 Rue Basse	07/11/2023	Maison	170 m²	300 000 €	1 765 €/m²
2 Rue Du Sac	26/07/2023	Maison	142 m²	316 150 €	2 226 €/m²
2 Rue Du Sac	26/07/2023	Maison	142 m²	316 150 €	2 226 €/m²
8 Rue De L Eglise	12/05/2023	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
2 Rue De La Marniere	06/03/2023	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
5 Rue De La Mairie	19/10/2022	Maison	177 m²	211 400 €	1 194 €/m²
11 Rue De La Mairie	14/09/2022	Maison	122 m²	143 800 €	1 179 €/m²
9 Rue De La Marniere	05/07/2022	Maison	117 m²	231 100 €	1 975 €/m²
12 Rue Basse	30/05/2022	Maison	237 m²	310 000 €	1 308 €/m²
12 Rue Basse	30/05/2022	Maison	237 m²	310 000 €	1 308 €/m²
19 Rue De Sailly	25/08/2021	Maison	100 m²	219 000 €	2 190 €/m²