Que signifient les données DVF pour Estrée-Cauchy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estrée-Cauchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estrée-Cauchy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estrée-Cauchy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estrée-Cauchy, le prix moyen est de 2 045 €/m² et le prix médian de 2 045 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estrée-Cauchy n'apparaissent pas ?

Une rue de Estrée-Cauchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Estrée-Cauchy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estrée-Cauchy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estrée-Cauchy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estrée-Cauchy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estrée-Cauchy au prix de 2 045 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estrée-Cauchy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estrée-Cauchy entre 2024 et 2025 est de +78.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estrée-Cauchy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estrée-Cauchy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 045 €/m².

Prix immobilier Estrée-Cauchy

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62314 353 habitants

↑ +78.20%

2 045 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 045 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estrée-Cauchy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estrée-Cauchy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +78.20%

2 045 €/m²

Prix médian/m²

2 045 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Chs Brunehaut	29/01/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
55 Chs Brunehaut	29/01/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
12 Chs Brunehaut	24/12/2024	Maison	58 m²	194 690 €	3 357 €/m²
12 Chs Brunehaut	24/12/2024	Local commercial	64 m²	194 690 €	3 042 €/m²
35 Chs Brunehaut	16/12/2024	Maison	55 m²	80 500 €	1 464 €/m²
35 Chs Brunehaut	16/12/2024	Maison	27 m²	80 500 €	2 981 €/m²
9 Rue Du Vieux Dieu	09/09/2024	Maison	112 m²	142 500 €	1 272 €/m²
10 Rue Du Vieux Dieu	03/06/2024	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
10 Rue Du Vieux Dieu	03/06/2024	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
55 Chs Brunehaut	09/11/2023	Maison	52 m²	115 000 €	2 212 €/m²
3 Rue Du Vieux Dieu	08/09/2023	Maison	96 m²	196 000 €	2 042 €/m²
5 Rue Du Vieux Dieu	30/08/2023	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
21 Rue Du Vieux Dieu	17/07/2023	Maison	89 m²	152 950 €	1 719 €/m²
21 Rue Du Vieux Dieu	17/07/2023	Maison	89 m²	152 950 €	1 719 €/m²
20 Rue De L Alouette	17/07/2023	Local commercial	690 m²	150 000 €	217 €/m²
57 Chs Brunehaut	31/03/2023	Maison	90 m²	48 500 €	539 €/m²
6 Clos Des Tilleuls	09/03/2023	Maison	126 m²	110 000 €	873 €/m²
44 Chs Brunehaut	14/11/2022	Maison	191 m²	328 400 €	1 719 €/m²
3 Le Chemin De Lille	08/09/2022	Maison	87 m²	230 850 €	2 653 €/m²
19 Chs Brunehaut	04/08/2022	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²