Que signifient les données DVF pour Essars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Essars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Essars compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Essars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Essars, le prix moyen est de 1 716 €/m² et le prix médian de 1 717 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Essars n'apparaissent pas ?

Une rue de Essars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Essars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Essars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Essars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Essars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Essars au prix de 1 716 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Essars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Essars entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Essars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Essars, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 716 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 386 €/m².

Prix immobilier Essars

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62310 1 765 habitants

↑ +0.20%

1 716 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 717 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Essars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Essars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

1 716 €/m²

Prix médian/m²

1 717 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -83.70%

386 €/m²

Prix médian/m²

386 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Silo	29/04/2025	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
23 Rue Du Silo	11/02/2025	Local commercial	700 m²	270 000 €	386 €/m²
44 Rue Des Cedres	04/02/2025	Maison	88 m²	151 100 €	1 717 €/m²
13 Rue De La Paix	21/01/2025	Maison	88 m²	151 000 €	1 716 €/m²
10 Rue Du Silo	17/01/2025	Maison	103 m²	228 900 €	2 222 €/m²
31 Rue Warembourg	13/01/2025	Maison	92 m²	128 250 €	1 394 €/m²
31 Rue Warembourg	13/01/2025	Maison	92 m²	128 250 €	1 394 €/m²
89 Rue Warembourg	30/12/2024	Local commercial	120 m²	635 000 €	5 292 €/m²
89 Rue Warembourg	30/12/2024	Maison	170 m²	635 000 €	3 735 €/m²
12 Art Anc Rte D Armentieres	26/12/2024	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²
54 Rue Du 11 Novembre	17/12/2024	Maison	82 m²	165 350 €	2 016 €/m²
54 Rue Du 11 Novembre	17/12/2024	Maison	82 m²	165 350 €	2 016 €/m²
7 Rue Des Chenes	16/09/2024	Maison	75 m²	124 000 €	1 653 €/m²
39 Rue Des Chenes	12/09/2024	Maison	79 m²	198 400 €	2 511 €/m²
2 Rue Du 8 Mai	27/08/2024	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
42 Rue Des Cedres	19/07/2024	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
45 Rue Du 11 Novembre	01/07/2024	Local commercial	25 m²	85 000 €	3 400 €/m²
148 Rue Du 11 Novembre	28/06/2024	Maison	330 m²	493 000 €	1 494 €/m²
35 Rue Warembourg	06/05/2024	Maison	105 m²	209 920 €	1 999 €/m²
35 Rue Warembourg	06/05/2024	Maison	105 m²	209 920 €	1 999 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Silo	5 ventes	1 938 €/m²	-	564 m²
Le Chemin D Estaires	3 ventes	-	-	449 m²
Rue Warembourg	2 ventes	1 394 €/m²	-	494 m²
Art Anc Rte D Armentieres	1 vente	-	-	360 m²
Rue De La Paix	1 vente	1 715 €/m²	-	319 m²
Rue Des Cedres	1 vente	1 717 €/m²	-	304 m²