Que signifient les données DVF pour Esquerdes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Esquerdes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Esquerdes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Esquerdes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Esquerdes, le prix moyen est de 1 568 €/m² et le prix médian de 1 566 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Esquerdes n'apparaissent pas ?

Une rue de Esquerdes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Esquerdes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Esquerdes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Esquerdes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Esquerdes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Esquerdes au prix de 1 568 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Esquerdes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Esquerdes entre 2024 et 2025 est de +29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Esquerdes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Esquerdes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 568 €/m².

Prix immobilier Esquerdes

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62309 1 607 habitants

↑ +29.80%

1 568 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 566 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Esquerdes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Esquerdes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.80%

1 568 €/m²

Prix médian/m²

1 566 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
111 Rue De La Carbonerie	12/06/2025	Maison	205 m²	370 000 €	1 805 €/m²
111 Rue De La Carbonerie	12/06/2025	Maison	205 m²	370 000 €	1 805 €/m²
289 Rue De La Carbonerie	29/04/2025	Maison	75 m²	106 000 €	1 413 €/m²
124 Rue Du Bosquet	24/02/2025	Maison	129 m²	256 000 €	1 984 €/m²
180 Rue Bernard Chochoy	14/02/2025	Maison	188 m²	207 000 €	1 101 €/m²
372 Rue De Wavrans	12/02/2025	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
313 Rue Pierre Brossolette	25/01/2025	Maison	85 m²	146 000 €	1 718 €/m²
451 Rue Bernard Chochoy	12/12/2024	Maison	54 m²	66 000 €	1 222 €/m²
439 Rue Bernard Chochoy	12/12/2024	Maison	50 m²	66 000 €	1 320 €/m²
262 Rue De Wavrans	21/10/2024	Maison	60 m²	21 440 €	357 €/m²
5 Rue De Fersinghem	27/09/2024	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
1520 Rue Bernard Chochoy	13/09/2024	Maison	46 m²	215 000 €	4 674 €/m²
438 Rue De La Carbonerie	13/09/2024	Maison	188 m²	215 000 €	1 144 €/m²
342 Rue De Wavrans	21/06/2024	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
342 Rue De Wavrans	21/06/2024	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
1240 Rue Bernard Chochoy	17/06/2024	Maison	231 m²	599 700 €	2 596 €/m²
1240 Rue Bernard Chochoy	17/06/2024	Maison	231 m²	599 700 €	2 596 €/m²
237 Rue Pierre Brossolette	05/06/2024	Maison	85 m²	248 000 €	2 918 €/m²
237 Rue Pierre Brossolette	05/06/2024	Maison	89 m²	248 000 €	2 787 €/m²
262 Rue De Wavrans	12/04/2024	Maison	60 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Carbonerie	7 ventes	1 674 €/m²	-	4 752 m²
Rue De Wisques	2 ventes	-	-	7 244 m²
Rue Pierre Brossolette	2 ventes	1 717 €/m²	-	276 m²
Sur La Cocalle	2 ventes	-	-	196 m²
La Bonne Sence	1 vente	-	-	880 m²
Le Village	1 vente	-	-	38 m²
Rue Bernard Chochoy	1 vente	1 101 €/m²	-	698 m²
Rue De Wavrans	1 vente	923 €/m²	-	436 m²
Rue Du Bosquet	1 vente	1 984 €/m²	-	1 000 m²