Que signifient les données DVF pour Équihen-Plage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Équihen-Plage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Équihen-Plage compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Équihen-Plage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Équihen-Plage, le prix moyen est de 2 693 €/m² et le prix médian de 2 717 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Équihen-Plage n'apparaissent pas ?

Une rue de Équihen-Plage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Équihen-Plage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Équihen-Plage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Équihen-Plage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Équihen-Plage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Équihen-Plage au prix de 2 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Équihen-Plage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Équihen-Plage entre 2024 et 2025 est de -24.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Équihen-Plage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Équihen-Plage, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 654 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 104 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 603 €/m².

Prix immobilier Équihen-Plage

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62300 2 619 habitants 667 hab./km²

↓ -24.20%

2 693 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Équihen-Plage. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 717 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Équihen-Plage

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Équihen-Plage au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Équihen-Plage.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

Maisons

12 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Équihen-Plage. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.50%

2 654 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 538 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -42.30%

3 104 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 104 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

603 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

603 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Charles Cazin	26/06/2025	Local commercial	25 m²	440 000 €	17 600 €/m²
28 Rue Charles Cazin	26/06/2025	Maison	127 m²	440 000 €	3 465 €/m²
13 Rue Du Rouliot	17/06/2025	Maison	172 m²	582 100 €	3 384 €/m²
13 Rue Du Rouliot	17/06/2025	Maison	172 m²	582 100 €	3 384 €/m²
15 Rue Edmond De Palezieux	06/06/2025	Maison	100 m²	225 600 €	2 256 €/m²
44 Rue De La Courtille	30/04/2025	Appartement	47 m²	145 910 €	3 104 €/m²
19 Rue Raymond Fourcroy	15/04/2025	Maison	105 m²	358 400 €	3 413 €/m²
158 Rue Des Estombelles	09/04/2025	Local commercial	31 m²	18 700 €	603 €/m²
53 Rue De L'Abbe Coppin	03/04/2025	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²
12 Rue De La Marine	19/03/2025	Maison	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
153 Rue Edmond De Palezieux	17/03/2025	Maison	77 m²	190 000 €	2 468 €/m²
78 Rue De La Marine	17/02/2025	Maison	96 m²	251 500 €	2 620 €/m²
21 Rue De L Egalite	14/02/2025	Maison	114 m²	296 310 €	2 599 €/m²
97 Rue Edmond De Palezieux	07/02/2025	Maison	90 m²	202 500 €	2 250 €/m²
23 Rue Albert Becard	20/01/2025	Maison	105 m²	271 000 €	2 581 €/m²
43 Rue De La Courtille	14/01/2025	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
14 Rue Charles Cazin	10/01/2025	Maison	100 m²	334 150 €	3 342 €/m²
29 Av Des Canadiens	30/12/2024	Maison	91 m²	430 000 €	4 725 €/m²
4 Rue Du Beurre Fondu	27/12/2024	Maison	99 m²	380 000 €	3 838 €/m²
1003 Av Des Canadiens	16/12/2024	Appartement	40 m²	297 351 €	7 434 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Équihen-Plage. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Marine	9 ventes	2 976 €/m²	-	346 m²
Rue Edmond De Palezieux	6 ventes	2 324 €/m²	-	431 m²
Rue Charles Cazin	3 ventes	3 402 €/m²	-	308 m²
Rue De La Courtille	3 ventes	1 690 €/m²	3 104 €/m²	634 m²
Rue Du Cap Horn	2 ventes	-	-	2 346 m²
Rue Du Rouliot	2 ventes	3 384 €/m²	-	773 m²
Imp De La Planquette	1 vente	-	-	50 m²
Le Camp	1 vente	-	-	591 m²
Rue Albert Becard	1 vente	2 580 €/m²	-	582 m²
Rue De L Egalite	1 vente	2 599 €/m²	-	967 m²
Rue De L'Abbe Coppin	1 vente	1 632 €/m²	-	116 m²
Rue Des Estombelles	1 vente	-	-	34 m²
Rue Raymond Fourcroy	1 vente	3 413 €/m²	-	811 m²

Prix de l'immobilier autour de Équihen-Plage

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Équihen-Plage. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km