Que signifient les données DVF pour Eps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eps compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Eps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eps, le prix moyen est de 1 276 €/m² et le prix médian de 1 276 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eps n'apparaissent pas ?

Une rue de Eps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Eps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eps au prix de 1 276 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eps entre 2023 et 2024 est de -36.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eps, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 276 €/m².

Prix immobilier Eps

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62299 242 habitants

↓ -36.30%

1 276 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 276 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Eps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -36.30%

1 276 €/m²

Prix médian/m²

1 276 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
234 Rue De Turbeville	31/10/2024	Maison	163 m²	208 000 €	1 276 €/m²
681 Rue De Turbeville	14/11/2023	Maison	108 m²	153 000 €	1 417 €/m²
681 Rue De Turbeville	14/11/2023	Maison	108 m²	153 000 €	1 417 €/m²
282 Rue Du Bois	15/06/2023	Maison	75 m²	178 000 €	2 373 €/m²
996 Rue De Boyaval	17/04/2023	Maison	85 m²	269 650 €	3 172 €/m²
350 Rue Du Bois	11/04/2023	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
651 Rue De Boyaval	10/06/2022	Maison	116 m²	130 000 €	1 121 €/m²
222 Rue De Boyaval	26/10/2021	Maison	140 m²	390 000 €	2 786 €/m²
1061 Rue De Boyaval	17/11/2020	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
333 Rue De Boyaval	18/09/2020	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²