Que signifient les données DVF pour Éleu-dit-Leauwette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Éleu-dit-Leauwette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Éleu-dit-Leauwette compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Éleu-dit-Leauwette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Éleu-dit-Leauwette, le prix moyen est de 1 489 €/m² et le prix médian de 1 293 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Éleu-dit-Leauwette n'apparaissent pas ?

Une rue de Éleu-dit-Leauwette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Éleu-dit-Leauwette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Éleu-dit-Leauwette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Éleu-dit-Leauwette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Éleu-dit-Leauwette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Éleu-dit-Leauwette au prix de 1 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Éleu-dit-Leauwette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Éleu-dit-Leauwette entre 2024 et 2025 est de -1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Éleu-dit-Leauwette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Éleu-dit-Leauwette, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 489 €/m².

Prix immobilier Éleu-dit-Leauwette

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62291 2 815 habitants

↓ -1.30%

1 489 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 293 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Éleu-dit-Leauwette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Éleu-dit-Leauwette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

1 489 €/m²

Prix médian/m²

1 293 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Bd Mendes France	04/04/2025	Maison	110 m²	266 000 €	2 418 €/m²
22 Rue Gabriel Peri	03/02/2025	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
28 Rue De Bretagne	27/01/2025	Maison	99 m²	128 000 €	1 293 €/m²
1 Rue Du Doc Schaffner	30/12/2024	Maison	83 m²	152 000 €	1 831 €/m²
109 Rue De L Oiselet	26/12/2024	Maison	152 m²	261 250 €	1 719 €/m²
6 Rue De L Egalite	20/12/2024	Maison	148 m²	202 950 €	1 371 €/m²
53 Rue Gabriel Peri	20/12/2024	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
2 Rue Terlines	13/12/2024	Maison	147 m²	302 200 €	2 056 €/m²
28 Rue Julien Leterme	12/12/2024	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
28 Rue Terlines	09/12/2024	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
60 Rue Gabriel Peri	30/11/2024	Appartement	36 m²	135 000 €	3 750 €/m²
60 Rue Gabriel Peri	30/11/2024	Appartement	58 m²	135 000 €	2 328 €/m²
60 Rue Gabriel Peri	30/11/2024	Appartement	16 m²	135 000 €	8 438 €/m²
1 Rue Des Tulipes	21/10/2024	Maison	103 m²	160 400 €	1 557 €/m²
63 Rue Charles Ferrand	15/10/2024	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
39 Rue Du Huit Mai	14/10/2024	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
21 Rue Gabriel Peri	11/10/2024	Maison	84 m²	184 000 €	2 190 €/m²
5001 Res Opale	26/09/2024	Appartement	46 m²	61 000 €	1 326 €/m²
33 Rue Charles Ferrand	25/09/2024	Maison	79 m²	87 000 €	1 101 €/m²
3 Rue De Bourgogne	13/09/2024	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gabriel Peri	16 ventes	755 €/m²	-	568 m²
Bd Mendes France	2 ventes	2 418 €/m²	-	546 m²
La Leauwette	1 vente	-	-	678 m²
Le Village	1 vente	-	-	82 m²
Rue De Bretagne	1 vente	1 292 €/m²	-	436 m²