Que signifient les données DVF pour Écoust-Saint-Mein ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écoust-Saint-Mein, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écoust-Saint-Mein compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écoust-Saint-Mein

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écoust-Saint-Mein, le prix moyen est de 1 583 €/m² et le prix médian de 1 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écoust-Saint-Mein n'apparaissent pas ?

Une rue de Écoust-Saint-Mein n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Écoust-Saint-Mein ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écoust-Saint-Mein

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écoust-Saint-Mein couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écoust-Saint-Mein

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écoust-Saint-Mein au prix de 1 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écoust-Saint-Mein

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écoust-Saint-Mein entre 2024 et 2025 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écoust-Saint-Mein

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écoust-Saint-Mein, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 583 €/m².

Prix immobilier Écoust-Saint-Mein

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62285 484 habitants

↓ -4.40%

1 583 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 583 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écoust-Saint-Mein

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Écoust-Saint-Mein
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

1 583 €/m²

Prix médian/m²

1 583 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Marceau Dupuis	26/03/2025	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
1 Rue Longatte	20/12/2024	Maison	94 m²	176 500 €	1 878 €/m²
4 Rue Ruellette	24/10/2024	Maison	109 m²	287 000 €	2 633 €/m²
8 Rue De La Gare	19/09/2024	Maison	119 m²	221 400 €	1 861 €/m²
8 Rue De La Gare	19/09/2024	Maison	119 m²	221 400 €	1 861 €/m²
23 Rue Du Fief	30/07/2024	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²
27 Rue De La Gare	08/07/2024	Maison	142 m²	232 500 €	1 637 €/m²
27 Rue De La Gare	08/07/2024	Maison	142 m²	232 500 €	1 637 €/m²
20 Gr Grande Rue	08/07/2024	Local commercial	91 m²	65 000 €	714 €/m²
20 Gr Grande Rue	08/07/2024	Maison	102 m²	65 000 €	637 €/m²
2 Rue Marceau Dupuis	18/05/2024	Maison	104 m²	60 000 €	577 €/m²
10 Rue Marceau Dupuis	14/03/2024	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
2 Rue De Douai	29/02/2024	Maison	152 m²	228 000 €	1 500 €/m²
2 Rue De Douai	29/02/2024	Maison	152 m²	228 000 €	1 500 €/m²
14 Rue Du Fief	29/02/2024	Maison	190 m²	220 000 €	1 158 €/m²
6 Rue Des Balances	19/08/2023	Maison	121 m²	160 000 €	1 322 €/m²
7 Rue Marceau Dupuis	19/08/2023	Maison	117 m²	199 000 €	1 701 €/m²
19 Rue Du Fief	01/08/2023	Maison	106 m²	128 000 €	1 208 €/m²
6 Che De St Leger	23/06/2023	Maison	85 m²	202 150 €	2 378 €/m²
6 Che De St Leger	23/06/2023	Maison	85 m²	202 150 €	2 378 €/m²