Que signifient les données DVF pour Éclimeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Éclimeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Éclimeux compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Éclimeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Éclimeux, le prix moyen est de 1 180 €/m² et le prix médian de 777 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Éclimeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Éclimeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Éclimeux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Éclimeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Éclimeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Éclimeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Éclimeux au prix de 1 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Éclimeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Éclimeux entre 2023 et 2024 est de +17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Éclimeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Éclimeux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 180 €/m².

Prix immobilier Éclimeux

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62282 180 habitants

↑ +17.70%

1 180 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

777 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Éclimeux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Éclimeux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.70%

1 180 €/m²

Prix médian/m²

777 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue D Humeroeuille	17/12/2024	Maison	190 m²	47 000 €	247 €/m²
4 Rue D Humeroeuille	21/08/2024	Maison	119 m²	115 000 €	966 €/m²
9 Rue De Blangy	22/02/2024	Maison	170 m²	100 000 €	588 €/m²
22 Rue D Humieres	05/01/2024	Maison	50 m²	146 000 €	2 920 €/m²
5 Rue D Humeroeuille	08/09/2023	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
8 Rue De Blangy	29/08/2023	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
20 Rue D Humieres	25/04/2022	Maison	169 m²	226 100 €	1 338 €/m²
20 Rue D Humieres	25/04/2022	Maison	169 m²	226 100 €	1 338 €/m²
22 Rue De Blangy	20/01/2022	Maison	61 m²	27 200 €	446 €/m²
20 Rue D Humieres	12/10/2021	Maison	169 m²	199 500 €	1 180 €/m²
20 Rue D Humieres	12/10/2021	Maison	169 m²	199 500 €	1 180 €/m²
7 Rue De Blangy	23/09/2021	Maison	176 m²	198 000 €	1 125 €/m²
7 Rue De Blangy	23/09/2021	Maison	176 m²	198 000 €	1 125 €/m²
18 Rue D Humieres	01/03/2021	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
28 Rue D Humieres	08/02/2021	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
28 Rue D Humieres	08/02/2021	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²