Que signifient les données DVF pour Dury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dury compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dury, le prix moyen est de 1 073 €/m² et le prix médian de 1 073 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dury n'apparaissent pas ?

Une rue de Dury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Dury ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dury au prix de 1 073 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dury entre 2023 et 2024 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dury, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 073 €/m².

Prix immobilier Dury

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62280 306 habitants

↑ +5.80%

1 073 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 073 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dury

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dury
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

1 073 €/m²

Prix médian/m²

1 073 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De La Bruyere	09/09/2024	Maison	82 m²	88 000 €	1 073 €/m²
15 Rue Du Calvaire	01/08/2023	Maison	79 m²	114 300 €	1 447 €/m²
1 Rue Du Calvaire	27/06/2023	Maison	70 m²	24 150 €	345 €/m²
20 Rte De Bapaume	03/02/2023	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
6 Rte De Bapaume	07/11/2022	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
4 Rue Du Pave	29/09/2022	Maison	90 m²	212 500 €	2 361 €/m²
23 Rue De La Bruyere	13/04/2022	Maison	47 m²	60 000 €	1 277 €/m²
19 Rue De La Bruyere	01/02/2022	Maison	92 m²	167 000 €	1 815 €/m²
1 Res Du Dix Neuf Mars 1962	10/12/2021	Maison	95 m²	269 000 €	2 832 €/m²
1 Res Du Dix Neuf Mars 1962	10/12/2021	Maison	95 m²	269 000 €	2 832 €/m²
25 Rue Du Calvaire	15/09/2021	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
8 Rue Du Bout De La Haut	16/08/2021	Maison	176 m²	95 450 €	542 €/m²
8 Rue Du Bout De La Haut	16/08/2021	Maison	78 m²	95 450 €	1 224 €/m²
7 Res Du Dix Neuf Mars 1962	08/06/2021	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
7 Res Du Dix Neuf Mars 1962	08/06/2021	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
2 Rte De Bapaume	23/04/2021	Maison	92 m²	232 000 €	2 522 €/m²
8 Res Du Dix Neuf Mars 1962	23/04/2021	Maison	95 m²	157 000 €	1 653 €/m²
8 Res Du Dix Neuf Mars 1962	23/04/2021	Maison	95 m²	157 000 €	1 653 €/m²
20 Rue De La Bruyere	07/12/2020	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²