Que signifient les données DVF pour Duisans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Duisans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Duisans compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Duisans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Duisans, le prix moyen est de 2 571 €/m² et le prix médian de 2 571 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Duisans n'apparaissent pas ?

Une rue de Duisans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Duisans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Duisans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Duisans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Duisans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Duisans au prix de 2 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Duisans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Duisans entre 2024 et 2025 est de +20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Duisans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Duisans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 571 €/m².

Prix immobilier Duisans

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62279 1 393 habitants

↑ +20.30%

2 571 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 571 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Duisans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Duisans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.30%

2 571 €/m²

Prix médian/m²

2 571 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Riviere	25/03/2025	Maison	127 m²	435 000 €	3 425 €/m²
3 Rue De La Riviere	25/03/2025	Maison	127 m²	435 000 €	3 425 €/m²
12 Rue Des Epines	20/01/2025	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
5107 Zone Artisanale	19/12/2024	Local commercial	2 342 m²	630 000 €	269 €/m²
6 All Champetre	04/09/2024	Maison	138 m²	385 150 €	2 791 €/m²
17 Rle Tombree	12/07/2024	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
36 Rte De Dainville	28/06/2024	Maison	143 m²	290 500 €	2 031 €/m²
36 Rte De Dainville	28/06/2024	Maison	143 m²	290 500 €	2 031 €/m²
5209 Zone Artisanale	23/05/2024	Local commercial	240 m²	320 000 €	1 333 €/m²
5209 Zone Artisanale	23/05/2024	Local commercial	2 320 m²	320 000 €	138 €/m²
5209 Zone Artisanale	23/05/2024	Local commercial	240 m²	320 000 €	1 333 €/m²
31 Rue De La Croix	24/04/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
5209 Zone Artisanale	15/12/2023	Local commercial	240 m²	200 000 €	833 €/m²
5209 Zone Artisanale	15/12/2023	Local commercial	2 320 m²	200 000 €	86 €/m²
5209 Zone Artisanale	15/12/2023	Local commercial	240 m²	200 000 €	833 €/m²
21 Rue Docteur Antoine Laroche	17/11/2023	Maison	209 m²	650 000 €	3 110 €/m²
14 Rue Henri Poitou	20/10/2023	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
14 Rue Henri Poitou	20/10/2023	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
2 All Du Chevreuil	01/09/2023	Maison	190 m²	545 000 €	2 868 €/m²
2 All Du Chevreuil	01/09/2023	Maison	190 m²	545 000 €	2 868 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Marais	2 ventes	-	-	4 800 m²
Rue De La Riviere	2 ventes	3 425 €/m²	-	1 270 m²
Rue Des Epines	2 ventes	1 717 €/m²	-	1 163 m²
La Grande Couture	1 vente	-	-	7 480 m²
La Justice	1 vente	-	-	1 819 m²