Que signifient les données DVF pour Drouvin-le-Marais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Drouvin-le-Marais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Drouvin-le-Marais compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Drouvin-le-Marais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Drouvin-le-Marais, le prix moyen est de 2 129 €/m² et le prix médian de 2 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Drouvin-le-Marais n'apparaissent pas ?

Une rue de Drouvin-le-Marais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Drouvin-le-Marais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Drouvin-le-Marais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Drouvin-le-Marais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Drouvin-le-Marais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Drouvin-le-Marais au prix de 2 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Drouvin-le-Marais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Drouvin-le-Marais entre 2023 et 2024 est de +45.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Drouvin-le-Marais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Drouvin-le-Marais, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 129 €/m².

Prix immobilier Drouvin-le-Marais

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62278 610 habitants

↑ +45.90%

2 129 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 256 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Drouvin-le-Marais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Drouvin-le-Marais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +45.90%

2 129 €/m²

Prix médian/m²

2 256 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Anciens Jardins Ouvrie	18/12/2024	Maison	92 m²	207 560 €	2 256 €/m²
282 Rue De Barlin	24/06/2024	Maison	112 m²	262 000 €	2 339 €/m²
282 Rue De Barlin	24/06/2024	Maison	112 m²	262 000 €	2 339 €/m²
99 Rue Du Berger	13/06/2024	Maison	62 m²	40 000 €	645 €/m²
37 Lot Le Clos D Halloy	26/02/2024	Maison	138 m²	347 000 €	2 514 €/m²
21 Rue Du Bois Saint Casimir	15/02/2024	Maison	103 m²	250 000 €	2 427 €/m²
66 Rue Du Pre	07/02/2024	Maison	106 m²	315 510 €	2 977 €/m²
533 Rue De Barlin	28/08/2023	Maison	68 m²	103 000 €	1 515 €/m²
412 Rue De Barlin	30/03/2023	Maison	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
137 Rue Des Anciens Jardins Ouvrie	29/11/2022	Maison	200 m²	381 000 €	1 905 €/m²
137 Rue Des Anciens Jardins Ouvrie	29/11/2022	Maison	200 m²	381 000 €	1 905 €/m²
1 Rue De L Eglise	14/11/2022	Maison	166 m²	395 000 €	2 380 €/m²
442 Rue Du Pre	14/10/2022	Maison	75 m²	155 000 €	2 067 €/m²
178 Rue De Barlin	09/06/2022	Maison	188 m²	230 000 €	1 223 €/m²
164 Rue Des Anciens Jardins Ouvrie	24/03/2022	Maison	158 m²	356 100 €	2 254 €/m²
5015 Res Arc En Ciel	30/11/2021	Maison	77 m²	520 €	7 €/m²
100 Rue Des Anciens Jardins Ouvrie	03/11/2021	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²
243 Rue De Barlin	29/10/2021	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
204 Rue Des Anciens Jardins Ouvrie	15/10/2021	Maison	152 m²	372 000 €	2 447 €/m²
383 Rue De Barlin	30/09/2021	Maison	105 m²	161 010 €	1 533 €/m²