Que signifient les données DVF pour Douvrin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Douvrin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Douvrin compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Douvrin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Douvrin, le prix moyen est de 1 814 €/m² et le prix médian de 1 745 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Douvrin n'apparaissent pas ?

Une rue de Douvrin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Douvrin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Douvrin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Douvrin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Douvrin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Douvrin au prix de 1 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Douvrin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Douvrin entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Douvrin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Douvrin, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 814 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 258 €/m².

Prix immobilier Douvrin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62276 5 799 habitants

↓ -3.10%

1 814 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 745 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Douvrin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Douvrin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

1 814 €/m²

Prix médian/m²

1 745 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +118.10%

1 258 €/m²

Prix médian/m²

1 258 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue Des Martyrs	11/06/2025	Maison	132 m²	256 200 €	1 941 €/m²
28 Cite Victor Dejong	28/05/2025	Maison	86 m²	166 800 €	1 940 €/m²
7 Rue De La Charrue	24/04/2025	Maison	79 m²	184 000 €	2 329 €/m²
48 Rue Florent Evrard	23/04/2025	Maison	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²
274 Rte De Lens	22/04/2025	Maison	88 m²	162 000 €	1 841 €/m²
47 Rue Arthur Lamendin	18/04/2025	Maison	220 m²	366 600 €	1 666 €/m²
47 Rue Arthur Lamendin	18/04/2025	Local commercial	40 m²	366 600 €	9 165 €/m²
47 Rue Jean Jaures	14/04/2025	Local commercial	280 m²	237 500 €	848 €/m²
9 Rue Du Capitaine Dulieux	11/04/2025	Maison	100 m²	57 000 €	570 €/m²
7 Rue Simone Veil	11/04/2025	Maison	89 m²	23 840 €	268 €/m²
25 Rue De La Chapelle	08/04/2025	Maison	88 m²	73 488 €	835 €/m²
68 Rue Jean Jaures	07/04/2025	Maison	95 m²	183 500 €	1 932 €/m²
13 Rue Leopold Gleizes	28/03/2025	Maison	108 m²	125 000 €	1 157 €/m²
8 Rue Henri Cadot	19/03/2025	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
9892 Notre Dame	14/03/2025	Local commercial	-	66 000 €	-
6 Rue Claude Debussy	10/03/2025	Maison	83 m²	169 900 €	2 047 €/m²
21 Rue Des Martyrs	03/03/2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
6 Ctre Basly	26/02/2025	Local commercial	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
5 Cite Victor Dejong	07/02/2025	Maison	118 m²	163 980 €	1 390 €/m²
4 Rue Montereau	23/01/2025	Maison	104 m²	269 000 €	2 587 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Lens	1 vente	1 840 €/m²	-	481 m²
Rue Claude Debussy	1 vente	2 046 €/m²	-	168 m²
Rue De La Chapelle	1 vente	835 €/m²	-	280 m²
Rue De La Charrue	1 vente	2 329 €/m²	-	341 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	-	-	395 m²
Rue Leopold Gleizes	1 vente	1 157 €/m²	-	181 m²
Rue Montereau	1 vente	2 586 €/m²	-	694 m²