Que signifient les données DVF pour Douvrin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Douvrin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Douvrin compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Douvrin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Douvrin, le prix moyen est de 1 814 €/m² et le prix médian de 1 745 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Douvrin n'apparaissent pas ?

Une rue de Douvrin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Douvrin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Douvrin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Douvrin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Douvrin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Douvrin au prix de 1 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Douvrin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Douvrin entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Douvrin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Douvrin, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 814 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 258 €/m².

Prix immobilier Douvrin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62276 5 867 habitants 611 hab./km²

↓ -3.10%

1 814 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Douvrin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 745 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Douvrin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Douvrin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Douvrin.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,2%

Maisons

15 ventes · 88,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 11,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Douvrin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

1 814 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 745 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +118.10%

1 258 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 258 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue Des Martyrs	11/06/2025	Maison	132 m²	256 200 €	1 941 €/m²
28 Cite Victor Dejong	28/05/2025	Maison	86 m²	166 800 €	1 940 €/m²
7 Rue De La Charrue	24/04/2025	Maison	79 m²	184 000 €	2 329 €/m²
48 Rue Florent Evrard	23/04/2025	Maison	117 m²	300 000 €	2 564 €/m²
274 Rte De Lens	22/04/2025	Maison	88 m²	162 000 €	1 841 €/m²
47 Rue Arthur Lamendin	18/04/2025	Maison	220 m²	366 600 €	1 666 €/m²
47 Rue Arthur Lamendin	18/04/2025	Local commercial	40 m²	366 600 €	9 165 €/m²
47 Rue Jean Jaures	14/04/2025	Local commercial	280 m²	237 500 €	848 €/m²
9 Rue Du Capitaine Dulieux	11/04/2025	Maison	100 m²	57 000 €	570 €/m²
7 Rue Simone Veil	11/04/2025	Maison	89 m²	23 840 €	268 €/m²
25 Rue De La Chapelle	08/04/2025	Maison	88 m²	73 488 €	835 €/m²
68 Rue Jean Jaures	07/04/2025	Maison	95 m²	183 500 €	1 932 €/m²
13 Rue Leopold Gleizes	28/03/2025	Maison	108 m²	125 000 €	1 157 €/m²
8 Rue Henri Cadot	19/03/2025	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
9892 Notre Dame	14/03/2025	Local commercial	-	66 000 €	-
6 Rue Claude Debussy	10/03/2025	Maison	83 m²	169 900 €	2 047 €/m²
21 Rue Des Martyrs	03/03/2025	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
6 Ctre Basly	26/02/2025	Local commercial	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
5 Cite Victor Dejong	07/02/2025	Maison	118 m²	163 980 €	1 390 €/m²
4 Rue Montereau	23/01/2025	Maison	104 m²	269 000 €	2 587 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Douvrin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Notre Dame	19 ventes	-	-	960 m²
Cite Victor Dejong	4 ventes	1 664 €/m²	-	125 m²
Rue Florent Evrard	4 ventes	2 564 €/m²	-	148 m²
Rue Jean Jaures	4 ventes	1 931 €/m²	-	446 m²
Le Faubourg	3 ventes	-	-	1 909 m²
Le Vieux Cimetiere	3 ventes	-	-	449 m²
La Motte De Cohene	2 ventes	-	-	19 832 m²
Le Bois Pochon	2 ventes	-	-	11 951 m²
Le Marais	2 ventes	-	-	779 m²
Les Usines	2 ventes	-	-	288 m²
Rue Arthur Lamendin	2 ventes	1 666 €/m²	-	519 m²
Rue Des Martyrs	2 ventes	2 156 €/m²	-	518 m²
Rue Du Capitaine Dulieux	2 ventes	570 €/m²	-	646 m²
Rue Henri Cadot	2 ventes	625 €/m²	-	79 m²
Rue Simone Veil	2 ventes	267 €/m²	-	329 m²
Ctre Basly	1 vente	-	-	-
Le Blocus	1 vente	-	-	1 533 m²
Le Champ Des Fraises	1 vente	-	-	4 752 m²
Le Chateau D Eau	1 vente	-	-	6 m²
Le Faubourg De La Bassee	1 vente	-	-	2 923 m²
Le Moulin A L Huile	1 vente	-	-	1 735 m²
Le Quartier De La Chapelle	1 vente	-	-	249 m²
Le Quevalon	1 vente	-	-	2 141 m²
Les 13 Fourrieres	1 vente	-	-	2 325 m²
Les Cayaux	1 vente	-	-	791 m²

Prix de l'immobilier autour de Douvrin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Douvrin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km