Que signifient les données DVF pour Doudeauville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Doudeauville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Doudeauville compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Doudeauville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Doudeauville, le prix moyen est de 1 583 €/m² et le prix médian de 1 507 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Doudeauville n'apparaissent pas ?

Une rue de Doudeauville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Doudeauville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Doudeauville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Doudeauville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Doudeauville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Doudeauville au prix de 1 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Doudeauville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Doudeauville entre 2023 et 2024 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Doudeauville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Doudeauville, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 583 €/m².

Prix immobilier Doudeauville

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62273 605 habitants

↓ -3.90%

1 583 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 507 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Doudeauville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Doudeauville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

1 583 €/m²

Prix médian/m²

1 507 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
125 Rte Principale	20/12/2024	Maison	75 m²	107 000 €	1 427 €/m²
3 Hameau Le Bois Julien	26/09/2024	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
1 Rue Du Chateau	12/07/2024	Maison	108 m²	285 650 €	2 645 €/m²
23 Beaucorroy	02/07/2024	Maison	129 m²	220 000 €	1 705 €/m²
23 Beaucorroy	02/07/2024	Maison	129 m²	220 000 €	1 705 €/m²
80 Rte De Desvres	05/04/2024	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
80 Rte De Desvres	05/04/2024	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
68 Beaucorroy	04/03/2024	Maison	200 m²	157 000 €	785 €/m²
68 Beaucorroy	04/03/2024	Maison	200 m²	157 000 €	785 €/m²
25 Rue A L'Eau	20/11/2023	Maison	106 m²	181 445 €	1 712 €/m²
55 Rte Principale	23/10/2023	Maison	98 m²	172 000 €	1 755 €/m²
126 Rte De Desvres	13/07/2023	Maison	86 m²	174 000 €	2 023 €/m²
126 Rte De Desvres	13/07/2023	Maison	86 m²	174 000 €	2 023 €/m²
54 Beaucorroy	30/05/2023	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
4 Hameau De Campagne	10/03/2023	Maison	153 m²	254 600 €	1 664 €/m²
163 Rte De Desvres	15/12/2022	Local commercial	288 m²	96 000 €	333 €/m²
163 Rte De Desvres	15/12/2022	Maison	142 m²	96 000 €	676 €/m²
56 Rte Principale	29/11/2022	Maison	57 m²	127 500 €	2 237 €/m²
35 Hameau Le Bois Julien	23/09/2022	Maison	122 m²	241 110 €	1 976 €/m²
58 Rte Principale	16/06/2022	Maison	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²