Que signifient les données DVF pour Dohem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dohem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dohem compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dohem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dohem, le prix moyen est de 1 927 €/m² et le prix médian de 1 927 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dohem n'apparaissent pas ?

Une rue de Dohem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Dohem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dohem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dohem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dohem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dohem au prix de 1 927 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dohem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dohem entre 2024 et 2025 est de +25.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dohem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dohem, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 927 €/m².

Prix immobilier Dohem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62271 830 habitants

↑ +25.80%

1 927 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 927 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dohem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dohem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +25.80%

1 927 €/m²

Prix médian/m²

1 927 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Maisnil	14/03/2025	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
12 Rue De Maisnil	18/10/2024	Maison	89 m²	161 600 €	1 816 €/m²
12 Rue De Maisnil	18/10/2024	Maison	89 m²	161 600 €	1 816 €/m²
39 Rue De Clety	27/09/2024	Maison	99 m²	163 000 €	1 646 €/m²
15 Rue La Ruellette	20/08/2024	Maison	120 m²	200 900 €	1 674 €/m²
15 Rue La Ruellette	20/08/2024	Maison	120 m²	200 900 €	1 674 €/m²
52 Rue De Clety	27/03/2024	Maison	190 m²	188 000 €	989 €/m²
29 Rue De Clety	16/11/2023	Maison	149 m²	129 600 €	870 €/m²
16 Rue De Clety	31/07/2023	Local commercial	280 m²	60 000 €	214 €/m²
3 Rue D Upen	19/07/2023	Maison	164 m²	178 000 €	1 085 €/m²
25 Rue De Maisnil	27/06/2023	Maison	134 m²	215 560 €	1 609 €/m²
25 Rue De Maisnil	27/06/2023	Maison	134 m²	215 560 €	1 609 €/m²
33 Rue La Ruellette	07/06/2023	Maison	99 m²	265 934 €	2 686 €/m²
33 Rue La Ruellette	07/06/2023	Maison	99 m²	265 934 €	2 686 €/m²
3 Rue D Upen	06/06/2023	Maison	156 m²	190 000 €	1 218 €/m²
3 Rue D Upen	06/06/2023	Maison	156 m²	190 000 €	1 218 €/m²
40 Rue De Maisnil	03/05/2023	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
24 Rue De Clety	21/10/2022	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
24 Rue De Clety	21/10/2022	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
31 Rue De Clety	30/09/2022	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Maisnil	2 ventes	1 926 €/m²	-	100 m²
Le Moulin	1 vente	-	-	1 139 m²
Le Paradis	1 vente	-	-	1 052 m²
Les Carrieres	1 vente	-	-	1 580 m²
Maisnil Bout D Aval	1 vente	-	-	12 164 m²
Rue Du Stade	1 vente	-	-	1 092 m²