Que signifient les données DVF pour Divion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Divion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Divion compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Divion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Divion, le prix moyen est de 926 €/m² et le prix médian de 1 114 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Divion n'apparaissent pas ?

Une rue de Divion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Divion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Divion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Divion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Divion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Divion au prix de 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Divion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Divion entre 2024 et 2025 est de -28.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Divion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Divion, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 945 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 977 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 612 €/m².

Prix immobilier Divion

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62270 6 766 habitants 612 hab./km²

↓ -28.20%

926 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Divion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 114 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Divion

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Divion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Divion.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

Maisons

18 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Divion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.80%

945 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 114 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

977 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

977 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +27.20%

612 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

612 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
130 Rue Jules Guesde	30/05/2025	Maison	60 m²	66 850 €	1 114 €/m²
27 Rue Andre Lebacq	15/05/2025	Local commercial	675 m²	184 000 €	273 €/m²
78 Rue Arthur Lamendin	13/05/2025	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
78 Rue Arthur Lamendin	13/05/2025	Maison	47 m²	150 000 €	3 191 €/m²
5 Rue Brunovic	29/04/2025	Maison	110 m²	87 000 €	791 €/m²
14 Rue Arthur Lamendin	15/04/2025	Maison	69 m²	35 500 €	514 €/m²
13 Rue Jean Jaures	12/04/2025	Maison	130 m²	119 000 €	915 €/m²
13 Rue Jean Jaures	12/04/2025	Maison	130 m²	119 000 €	915 €/m²
11 Rue Des Freres Caron	01/04/2025	Maison	76 m²	93 000 €	1 224 €/m²
5001 Res Le Zephir	31/03/2025	Appartement	47 m²	56 000 €	1 191 €/m²
2 Rue Zephirin Gengembre	31/03/2025	Local commercial	50 m²	47 500 €	950 €/m²
6 Rue Emile Basly	28/03/2025	Maison	128 m²	162 000 €	1 266 €/m²
46 Rue Arthur Lamendin	21/03/2025	Maison	66 m²	86 000 €	1 303 €/m²
77 Res Bois Du Rietz	11/03/2025	Maison	88 m²	136 810 €	1 555 €/m²
40 Rue Arthur Lamendin	10/03/2025	Maison	66 m²	124 000 €	1 879 €/m²
40 Rue Arthur Lamendin	10/03/2025	Maison	66 m²	124 000 €	1 879 €/m²
37 Rue Des Freres Caron	03/03/2025	Maison	136 m²	106 000 €	779 €/m²
37 Rue Des Freres Caron	03/03/2025	Maison	136 m²	106 000 €	779 €/m²
37 Rue Des Freres Caron	03/03/2025	Maison	136 m²	106 000 €	779 €/m²
94 Rue Pasteur	03/03/2025	Maison	90 m²	143 200 €	1 591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Divion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Arthur Lamendin	18 ventes	1 884 €/m²	762 €/m²	451 m²
Rue Des Freres Caron	16 ventes	906 €/m²	-	295 m²
Rue Jules Guesde	7 ventes	1 190 €/m²	-	413 m²
Ferme D Hetriere	4 ventes	-	-	2 180 m²
Rue Jean Jaures	4 ventes	915 €/m²	-	610 m²
Rue Paul Langevin	4 ventes	774 €/m²	-	136 m²
Pendants De Calonne	3 ventes	-	-	3 325 m²
Rue Emile Basly	3 ventes	1 265 €/m²	-	293 m²
Rue Jarzembowski	3 ventes	1 415 €/m²	-	467 m²
Rue Pasteur	3 ventes	1 591 €/m²	-	589 m²
Bois D Haut	2 ventes	-	-	1 514 m²
Bois Louis	2 ventes	-	-	5 372 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 992 m²
Res Le Zephir	2 ventes	-	1 191 €/m²	-
Rue Alfred Buquet	2 ventes	1 985 €/m²	-	356 m²
Bois Du Bas	1 vente	-	-	26 033 m²
Pl Des Freres Viseur	1 vente	-	-	45 m²
Res Bois Du Rietz	1 vente	1 554 €/m²	-	304 m²
Res Du Parc Roland Cressent	1 vente	-	-	-
Rue Andre Lebacq	1 vente	-	-	2 702 m²
Rue Brunovic	1 vente	790 €/m²	-	647 m²
Rue Dos Santos	1 vente	-	-	268 m²
Rue Justus Carpentier	1 vente	148 €/m²	-	689 m²
Rue Pierre Bachelet	1 vente	-	-	1 325 m²
Rue Zephirin Gengembre	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Divion

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Divion. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km