Que signifient les données DVF pour Dannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dannes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dannes, le prix moyen est de 2 287 €/m² et le prix médian de 2 142 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Dannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Dannes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dannes au prix de 2 287 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dannes entre 2024 et 2025 est de +40.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dannes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 287 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 €/m².

Prix immobilier Dannes

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62264 1 317 habitants

↑ +40.20%

2 287 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 142 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.20%

2 287 €/m²

Prix médian/m²

2 142 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 €/m²

Prix médian/m²

1 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Rue De L Eglise	26/03/2025	Maison	54 m²	230 000 €	4 259 €/m²
23 Rue D Etaples	15/03/2025	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
8 Res La Couronne	17/02/2025	Maison	82 m²	175 610 €	2 142 €/m²
9001 Les Dunes	04/02/2025	Local commercial	31 m²	5 681 380 €	183 270 €/m²
9001 Les Dunes	04/02/2025	Local commercial	303 623 m²	168 000 €	1 €/m²
11 Rue D Etaples	21/01/2025	Maison	89 m²	150 400 €	1 690 €/m²
15 Rue D Etaples	16/12/2024	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
13 Rue Djakarta	13/12/2024	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Des Prairies	27/11/2024	Maison	83 m²	142 000 €	1 711 €/m²
33 Residence Du Sable	23/10/2024	Maison	97 m²	115 314 €	1 189 €/m²
38 Rue D Etaples	09/09/2024	Maison	96 m²	99 000 €	1 031 €/m²
12 Rue St Martin	23/08/2024	Maison	127 m²	183 500 €	1 445 €/m²
12 Rue St Martin	23/08/2024	Maison	127 m²	183 500 €	1 445 €/m²
36 Rue D Etaples	16/08/2024	Maison	60 m²	173 120 €	2 885 €/m²
71 Rue D Etaples	31/07/2024	Maison	123 m²	220 770 €	1 795 €/m²
22 Rue Du Stade	26/07/2024	Maison	136 m²	345 000 €	2 537 €/m²
22 Rue Du Stade	26/07/2024	Local commercial	470 m²	345 000 €	734 €/m²
66 Rue D Etaples	07/06/2024	Maison	52 m²	275 000 €	5 288 €/m²
66 Rue D Etaples	07/06/2024	Maison	48 m²	275 000 €	5 729 €/m²
66 Rue D Etaples	07/06/2024	Maison	39 m²	275 000 €	7 051 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Dunes	4 ventes	-	-	74 798 m²
Rue D Etaples	4 ventes	1 742 €/m²	-	669 m²
Fond Du Rieux	3 ventes	-	-	1 449 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	4 259 €/m²	-	1 078 m²
Res La Couronne	1 vente	2 141 €/m²	-	447 m²