Que signifient les données DVF pour Croisilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Croisilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Croisilles compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Croisilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Croisilles, le prix moyen est de 1 287 €/m² et le prix médian de 1 503 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Croisilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Croisilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Croisilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Croisilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Croisilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Croisilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Croisilles au prix de 1 287 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Croisilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Croisilles entre 2024 et 2025 est de -32.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Croisilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Croisilles, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 234 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 803 €/m².

Prix immobilier Croisilles

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62259 1 929 habitants

↓ -32.50%

1 287 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 503 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Croisilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Croisilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.60%

1 234 €/m²

Prix médian/m²

1 309 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

1 803 €/m²

Prix médian/m²

1 803 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue De Saint Leger	30/04/2025	Maison	100 m²	196 586 €	1 966 €/m²
6 Rue Annie Girardot	16/04/2025	Appartement	56 m²	96 000 €	1 714 €/m²
24 Rue Du Moulin	10/04/2025	Maison	100 m²	207 200 €	2 072 €/m²
63 Rue De Fontaine	08/04/2025	Maison	87 m²	175 600 €	2 018 €/m²
27 Rue De Saint Leger	04/04/2025	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
17 Rue De L Egalite	12/03/2025	Maison	82 m²	42 000 €	512 €/m²
16 Rue De Saint Leger	18/02/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
20 Rue Des Anciens Combattants	10/02/2025	Maison	88 m²	113 000 €	1 284 €/m²
6 Rue Annie Girardot	05/02/2025	Appartement	37 m²	70 000 €	1 892 €/m²
18 Rue Jacques Brel	27/12/2024	Maison	109 m²	225 700 €	2 071 €/m²
1 Rue Max Joly	19/12/2024	Maison	95 m²	166 180 €	1 749 €/m²
9 Rue Eugene Hornez	22/11/2024	Maison	109 m²	194 000 €	1 780 €/m²
1 Rue De Fontaine	18/09/2024	Maison	132 m²	217 000 €	1 644 €/m²
20 Vc Res Domaine Du Moulin	04/09/2024	Maison	159 m²	333 350 €	2 097 €/m²
4 Rue Du Pont	22/08/2024	Local commercial	3 094 m²	1 €	0 €/m²
29 Rue De L Egalite	13/08/2024	Maison	157 m²	300 120 €	1 912 €/m²
29 Rue De L Egalite	13/08/2024	Maison	157 m²	300 120 €	1 912 €/m²
17 Rue Georges Brassens	29/07/2024	Maison	87 m²	171 500 €	1 971 €/m²
3 Rue D Arras	29/07/2024	Maison	90 m²	201 300 €	2 237 €/m²
6 Rue Annie Girardot	04/07/2024	Appartement	47 m²	90 900 €	1 934 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Saint Leger	7 ventes	1 588 €/m²	-	395 m²
Le Village Sud	4 ventes	-	-	714 m²
Rue Annie Girardot	4 ventes	-	1 802 €/m²	-
Rue De L Egalite	2 ventes	512 €/m²	-	323 m²
Les Onze	1 vente	-	-	9 560 m²
Rue De Fontaine	1 vente	2 018 €/m²	-	310 m²
Rue Des Anciens Combattants	1 vente	1 284 €/m²	-	357 m²
Rue Du Moulin	1 vente	2 072 €/m²	-	1 074 m²