Que signifient les données DVF pour Croisette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Croisette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Croisette compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Croisette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Croisette, le prix moyen est de 1 459 €/m² et le prix médian de 1 243 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Croisette n'apparaissent pas ?

Une rue de Croisette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Croisette a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Croisette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Croisette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Croisette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Croisette au prix de 1 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Croisette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Croisette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Croisette, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 459 €/m².

Prix immobilier Croisette

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62258 300 habitants

1 459 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 243 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Croisette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Croisette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 459 €/m²

Prix médian/m²

1 243 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue De Frevent	12/08/2024	Maison	103 m²	128 000 €	1 243 €/m²
31 Rue De Frevent	12/08/2024	Maison	103 m²	128 000 €	1 243 €/m²
34 Rue De Frevent	28/05/2024	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
34 Rue De Frevent	28/05/2024	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
37 Rue De Saint Pol	20/03/2024	Maison	176 m²	346 000 €	1 966 €/m²
37 Rue De Saint Pol	20/03/2024	Maison	176 m²	346 000 €	1 966 €/m²
12 Rue D Oeuf	31/08/2023	Local commercial	77 m²	80 000 €	1 039 €/m²
6 Rue D Hericourt	27/10/2022	Maison	122 m²	158 000 €	1 295 €/m²
32 Rue De Frevent	19/07/2022	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
32 Rue De Frevent	19/07/2022	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
3 Rte De Vignacourt	13/10/2021	Maison	132 m²	257 743 €	1 953 €/m²
3 Rte De Vignacourt	13/10/2021	Maison	132 m²	257 743 €	1 953 €/m²
34 Rue De Frevent	16/09/2021	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
34 Rue De Frevent	16/09/2021	Maison	94 m²	115 000 €	1 223 €/m²
2 Rue D Oeuf	28/05/2021	Maison	93 m²	157 000 €	1 688 €/m²
2 Rte De Siracourt	02/03/2021	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
2 Rte De Siracourt	02/03/2021	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
2 Rte De Vignacourt	29/09/2020	Maison	149 m²	247 000 €	1 658 €/m²
2 Rte De Vignacourt	29/09/2020	Maison	149 m²	247 000 €	1 658 €/m²
18 Rue De Frevent	04/07/2020	Maison	121 m²	95 000 €	785 €/m²