Que signifient les données DVF pour Courset ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courset, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courset compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courset

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courset, le prix moyen est de 2 053 €/m² et le prix médian de 1 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courset n'apparaissent pas ?

Une rue de Courset n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Courset ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courset

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courset couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courset

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courset au prix de 2 053 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courset

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courset entre 2024 et 2025 est de +6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courset

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courset, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 053 €/m².

Prix immobilier Courset

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62251 509 habitants

↑ +6.90%

2 053 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 636 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courset

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courset
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.90%

2 053 €/m²

Prix médian/m²

1 636 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Rue Des 3 Hameaux	29/04/2025	Maison	88 m²	265 000 €	3 011 €/m²
5080 Pl De Sacriquier	28/03/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
25 Rue De La Vallee	28/01/2025	Maison	52 m²	78 600 €	1 512 €/m²
23 Rue De Desvres	06/08/2024	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
17 Rue De Becourt	19/06/2024	Maison	103 m²	238 900 €	2 319 €/m²
68 Rue Des 3 Hameaux	13/05/2024	Maison	135 m²	214 900 €	1 592 €/m²
68 Rue Des 3 Hameaux	13/05/2024	Maison	135 m²	214 900 €	1 592 €/m²
25 Rue De La Vallee	28/11/2023	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
108 Rue Des 3 Hameaux	08/09/2023	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
25 Rue De Desvres	24/07/2023	Maison	128 m²	110 000 €	859 €/m²
16 Rue De Desvres	25/05/2023	Maison	115 m²	238 600 €	2 075 €/m²
16 Rue De Desvres	25/05/2023	Maison	115 m²	238 600 €	2 075 €/m²
10 Rue Des 3 Hameaux	28/04/2023	Maison	122 m²	225 530 €	1 849 €/m²
10 Rue Des 3 Hameaux	28/04/2023	Maison	122 m²	225 530 €	1 849 €/m²
1 Che D'Etaples	30/08/2022	Maison	151 m²	334 000 €	2 212 €/m²
1 Che D'Etaples	30/08/2022	Maison	151 m²	334 000 €	2 212 €/m²
11 Rue Des 3 Hameaux	18/08/2022	Maison	153 m²	222 500 €	1 454 €/m²
11 Rue Des 3 Hameaux	18/08/2022	Maison	153 m²	222 500 €	1 454 €/m²
17 Rue Du Bois Julien	05/07/2022	Maison	72 m²	127 500 €	1 771 €/m²
17 Rue Du Bois Julien	05/07/2022	Maison	72 m²	127 500 €	1 771 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pt Desert	4 ventes	-	-	8 088 m²
Sacriquier	3 ventes	-	-	1 070 m²
La Gaverie	2 ventes	-	-	3 045 m²
Rue Des 3 Hameaux	2 ventes	3 011 €/m²	-	930 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 m²
Pl De Sacriquier	1 vente	1 636 €/m²	-	704 m²
Rue De La Vallee	1 vente	1 511 €/m²	-	220 m²