Que signifient les données DVF pour Courcelles-le-Comte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcelles-le-Comte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcelles-le-Comte compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courcelles-le-Comte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcelles-le-Comte, le prix moyen est de 1 390 €/m² et le prix médian de 1 390 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcelles-le-Comte n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcelles-le-Comte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Courcelles-le-Comte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcelles-le-Comte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcelles-le-Comte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcelles-le-Comte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcelles-le-Comte au prix de 1 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcelles-le-Comte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcelles-le-Comte entre 2024 et 2025 est de -5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcelles-le-Comte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcelles-le-Comte, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 390 €/m².

Prix immobilier Courcelles-le-Comte

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62248 479 habitants

↓ -5.60%

1 390 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 390 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courcelles-le-Comte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courcelles-le-Comte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

1 390 €/m²

Prix médian/m²

1 390 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Victor Hugo	08/03/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
8 Rue Pierre Et Marie Curie	10/01/2025	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
25 Rue Jules Ferry	20/12/2024	Maison	101 m²	129 000 €	1 277 €/m²
3 Rue Du Trou Aux Voleurs	08/02/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
3 Rue Du Trou Aux Voleurs	08/02/2024	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €/m²
12 Rue Jules Ferry	18/11/2023	Maison	142 m²	249 220 €	1 755 €/m²
11 Rue Clemenceau	11/10/2023	Maison	139 m²	211 000 €	1 518 €/m²
22 Rue Jules Ferry	25/08/2023	Maison	102 m²	113 000 €	1 108 €/m²
8 Rue De Verdun	04/07/2023	Maison	117 m²	129 000 €	1 103 €/m²
4 Rue Lamartine	24/06/2023	Maison	95 m²	158 500 €	1 668 €/m²
5 Rue Marechal Foch	18/03/2023	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
2 Rue Pasteur	11/01/2023	Maison	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
1 Rue Du Trou Aux Voleurs	28/10/2022	Maison	93 m²	207 900 €	2 235 €/m²
8 Rue Pierre Et Marie Curie	28/09/2022	Maison	125 m²	148 000 €	1 184 €/m²
34 Rue De Verdun	26/09/2022	Maison	89 m²	186 000 €	2 090 €/m²
10 Rue Victor Hugo	17/05/2022	Maison	75 m²	81 000 €	1 080 €/m²
2 Rue Du General Leclercq	15/04/2022	Maison	148 m²	243 000 €	1 642 €/m²
16 Rue De Verdun	30/12/2021	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
21 Rue Jules Ferry	08/11/2021	Maison	103 m²	143 000 €	1 388 €/m²
4 Rue Victor Hugo	11/09/2021	Maison	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fond Du Grain D Or	2 ventes	-	-	2 663 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	1 500 €/m²	-	342 m²
Le Village	1 vente	-	-	696 m²
Rue Marechal Foch	1 vente	-	-	750 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	1 vente	1 280 €/m²	-	401 m²