Que signifient les données DVF pour Coupelle-Neuve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coupelle-Neuve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coupelle-Neuve compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coupelle-Neuve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coupelle-Neuve, le prix moyen est de 991 €/m² et le prix médian de 991 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coupelle-Neuve n'apparaissent pas ?

Une rue de Coupelle-Neuve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Coupelle-Neuve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coupelle-Neuve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coupelle-Neuve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coupelle-Neuve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coupelle-Neuve au prix de 991 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coupelle-Neuve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coupelle-Neuve entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coupelle-Neuve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coupelle-Neuve, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 991 €/m².

Prix immobilier Coupelle-Neuve

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62246 146 habitants

↓ -14.00%

991 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

991 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coupelle-Neuve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coupelle-Neuve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -14.00%

991 €/m²

Prix médian/m²

991 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Marais	27/06/2025	Maison	95 m²	94 132 €	991 €/m²
2 Rue Du Marais	06/11/2024	Maison	95 m²	98 695 €	1 039 €/m²
26 Rue Principale	02/05/2024	Maison	100 m²	168 000 €	1 680 €/m²
16 Rue Principale	14/02/2024	Maison	130 m²	95 931 €	738 €/m²
16 Rue Principale	14/02/2024	Maison	130 m²	95 931 €	738 €/m²
27 Rue Principale	28/12/2023	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
20 Rue Principale	03/07/2023	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
11 Rue Du Marais	23/05/2023	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²
13 Rue Du Marais	03/04/2023	Maison	84 m²	162 000 €	1 929 €/m²
10 Rue De Ruisseauville	06/03/2023	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
27 Rue Principale	26/07/2022	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
24 Rue Principale	26/02/2021	Maison	158 m²	252 500 €	1 598 €/m²
24 Rue Principale	26/02/2021	Maison	158 m²	252 500 €	1 598 €/m²