Que signifient les données DVF pour Coulomby ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulomby, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulomby compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coulomby

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulomby, le prix moyen est de 1 012 €/m² et le prix médian de 1 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulomby n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulomby n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Coulomby ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulomby

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulomby couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulomby

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulomby au prix de 1 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulomby

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulomby entre 2024 et 2025 est de -35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulomby

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulomby, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 012 €/m².

Prix immobilier Coulomby

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62245 771 habitants

↓ -35.70%

1 012 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coulomby

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coulomby
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -35.70%

1 012 €/m²

Prix médian/m²

1 012 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Rte Du Caraquet	11/03/2025	Maison	42 m²	42 500 €	1 012 €/m²
15 Rue Du Fosse	20/09/2024	Maison	119 m²	177 200 €	1 489 €/m²
16 Rue Joire	22/08/2024	Maison	79 m²	127 350 €	1 612 €/m²
103 Rue Principale	15/07/2024	Maison	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
103 Rue Principale	15/07/2024	Maison	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
93 Rue Principale	17/04/2024	Maison	29 m²	50 000 €	1 724 €/m²
160 Rue Principale	08/02/2024	Maison	165 m²	401 000 €	2 430 €/m²
160 Rue Principale	08/02/2024	Maison	42 m²	401 000 €	9 548 €/m²
27 Rue A Cailloux	13/11/2023	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
27 Rue A Cailloux	13/11/2023	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
170 Rue Principale	27/10/2023	Maison	141 m²	274 300 €	1 945 €/m²
170 Rue Principale	27/10/2023	Maison	83 m²	274 300 €	3 305 €/m²
54 Rue De La Chapelle	18/10/2023	Maison	84 m²	261 700 €	3 115 €/m²
51 Rue De La Chapelle	10/10/2023	Maison	150 m²	282 700 €	1 885 €/m²
51 Rue De La Chapelle	10/10/2023	Maison	150 m²	282 700 €	1 885 €/m²
52 Rte Nationale	20/09/2023	Maison	129 m²	183 300 €	1 421 €/m²
30 Rue De La Chapelle	28/06/2023	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
30 Rue De La Chapelle	28/06/2023	Maison	82 m²	235 000 €	2 866 €/m²
15 Rte Nationale	24/10/2022	Maison	70 m²	124 616 €	1 780 €/m²
77 Rue Principale	26/09/2022	Maison	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²