Que signifient les données DVF pour Contes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Contes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Contes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Contes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Contes, le prix moyen est de 650 €/m² et le prix médian de 650 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Contes n'apparaissent pas ?

Une rue de Contes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Contes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Contes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Contes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Contes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Contes au prix de 650 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Contes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Contes entre 2024 et 2025 est de -52.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Contes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Contes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 650 €/m².

Prix immobilier Contes

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62236 349 habitants

↓ -52.80%

650 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

650 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Contes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Contes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.80%

650 €/m²

Prix médian/m²

650 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Principale	25/04/2025	Maison	50 m²	15 500 €	310 €/m²
65 Rue Principale	09/04/2025	Maison	187 m²	30 000 €	160 €/m²
3 Rue Menage	07/03/2025	Maison	352 m²	374 680 €	1 064 €/m²
5 Rue De Beaurainville	20/12/2024	Maison	105 m²	161 900 €	1 542 €/m²
43 Rue De Beaurainville	05/10/2024	Maison	80 m²	83 333 €	1 042 €/m²
11 Che De La Creuse Morleau	30/08/2024	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
11 Rue Menage	03/07/2024	Maison	182 m²	330 000 €	1 813 €/m²
34 Rue De Beaurainville	19/06/2024	Maison	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
34 Rue De Beaurainville	19/06/2024	Maison	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
37 Rue De Beaurainville	28/02/2024	Maison	85 m²	40 000 €	471 €/m²
1 Rue Principale	16/02/2024	Maison	113 m²	169 000 €	1 496 €/m²
5005 Rue Des Ilets	12/12/2023	Maison	25 m²	67 250 €	2 690 €/m²
5005 Rue Des Ilets	12/12/2023	Maison	25 m²	67 250 €	2 690 €/m²
1 Rue Principale	30/11/2023	Maison	71 m²	116 000 €	1 634 €/m²
45 Rue De Beaurainville	16/08/2023	Maison	112 m²	208 000 €	1 857 €/m²
23 Rue Des Charmettes	05/07/2023	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
80 Rue Principale	21/06/2023	Maison	83 m²	147 000 €	1 771 €/m²
80 Rue Principale	21/06/2023	Maison	83 m²	147 000 €	1 771 €/m²
28 Rue Des Charmettes	13/06/2023	Maison	76 m²	124 000 €	1 632 €/m²
43 Rue De Beaurainville	02/06/2023	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²