Que signifient les données DVF pour Conchil-le-Temple ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conchil-le-Temple, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conchil-le-Temple compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Conchil-le-Temple

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conchil-le-Temple, le prix moyen est de 1 842 €/m² et le prix médian de 1 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conchil-le-Temple n'apparaissent pas ?

Une rue de Conchil-le-Temple n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Conchil-le-Temple ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conchil-le-Temple

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conchil-le-Temple couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conchil-le-Temple

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conchil-le-Temple au prix de 1 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conchil-le-Temple

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conchil-le-Temple entre 2023 et 2024 est de -19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conchil-le-Temple

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Conchil-le-Temple, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 842 €/m².

Prix immobilier Conchil-le-Temple

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62233 1 087 habitants

↓ -19.10%

1 842 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 916 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Conchil-le-Temple

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Conchil-le-Temple
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

1 842 €/m²

Prix médian/m²

1 916 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rue De Berck	05/03/2025	Maison	40 m²	230 000 €	5 750 €/m²
46 Rue De Berck	05/03/2025	Maison	46 m²	230 000 €	5 000 €/m²
46 Rue De Berck	05/03/2025	Maison	18 m²	230 000 €	12 778 €/m²
57 Rue De Nempont	04/11/2024	Maison	99 m²	115 200 €	1 164 €/m²
3 Dom Des Coquelicots	30/08/2024	Maison	225 m²	463 500 €	2 060 €/m²
4 Imp De La Maree	21/03/2024	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
28 Rue De Berck	15/03/2024	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
23 Rue De Tigny	16/02/2024	Maison	70 m²	189 000 €	2 700 €/m²
1 Rue Des Aubepines	09/02/2024	Maison	181 m²	370 500 €	2 047 €/m²
60 Rue De La Mairie	19/12/2023	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
8 Rue De La Futaie	17/11/2023	Maison	24 m²	216 600 €	9 025 €/m²
8 Rue De La Futaie	17/11/2023	Maison	80 m²	216 600 €	2 708 €/m²
19 Rue Des Mesanges	18/08/2023	Maison	94 m²	223 890 €	2 382 €/m²
13 Rue De Colline	04/08/2023	Maison	91 m²	273 500 €	3 005 €/m²
48 Rue Fier Du Ciel	30/06/2023	Maison	119 m²	305 000 €	2 563 €/m²
1 Rue Du Chateau Blanc	12/05/2023	Maison	145 m²	244 325 €	1 685 €/m²
17 Rue Des Aubepines	15/04/2023	Maison	137 m²	464 500 €	3 391 €/m²
9 Rue De Colline	01/04/2023	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
5053 Rue De La Gare	06/01/2023	Local commercial	152 m²	32 500 €	214 €/m²
5053 Rue De La Gare	06/01/2023	Maison	95 m²	32 500 €	342 €/m²