Que signifient les données DVF pour Clerques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clerques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clerques compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Clerques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clerques, le prix moyen est de 571 €/m² et le prix médian de 571 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clerques n'apparaissent pas ?

Une rue de Clerques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Clerques a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clerques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clerques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clerques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clerques au prix de 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clerques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clerques entre 2022 et 2023 est de -67.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clerques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clerques, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 571 €/m².

Prix immobilier Clerques

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62228 314 habitants

↓ -67.40%

571 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

571 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Clerques

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clerques
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -67.40%

571 €/m²

Prix médian/m²

571 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp De L Eglise	21/12/2023	Maison	160 m²	159 000 €	994 €/m²
5099 Le Long Courtil	04/08/2023	Maison	27 m²	4 000 €	148 €/m²
5099 Le Long Courtil	04/08/2023	Maison	27 m²	4 000 €	148 €/m²
1 Rte De Guemy	15/12/2022	Maison	139 m²	196 700 €	1 415 €/m²
1 Rte De Guemy	15/12/2022	Maison	139 m²	196 700 €	1 415 €/m²
5 Rte De Licques	25/10/2022	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²
5010 Le Village	07/10/2022	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
5010 Le Village	07/10/2022	Maison	52 m²	200 000 €	3 846 €/m²
5047 Audenfort	25/08/2022	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
5040 Le Hamel	29/07/2022	Maison	23 m²	50 000 €	2 174 €/m²
16 Imp Du Gue	23/02/2022	Appartement	57 m²	260 000 €	4 561 €/m²
16 Imp Du Gue	23/02/2022	Local commercial	655 m²	260 000 €	397 €/m²
16 Imp Du Gue	23/02/2022	Local commercial	655 m²	260 000 €	397 €/m²
16 Imp Du Gue	23/02/2022	Appartement	57 m²	260 000 €	4 561 €/m²
3 Rte De Licques	04/12/2020	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
5046 Le Village	29/10/2020	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
5018 Le Village	03/10/2020	Maison	42 m²	80 000 €	1 905 €/m²
54 Rue D'Audenfort	17/07/2020	Maison	80 m²	365 000 €	4 562 €/m²
54 Rue D'Audenfort	17/07/2020	Local commercial	111 m²	365 000 €	3 288 €/m²
54 Rue D'Audenfort	17/07/2020	Maison	65 m²	365 000 €	5 615 €/m²