Que signifient les données DVF pour Clenleu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clenleu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clenleu compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Clenleu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clenleu, le prix moyen est de 1 146 €/m² et le prix médian de 1 146 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clenleu n'apparaissent pas ?

Une rue de Clenleu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clenleu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clenleu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clenleu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clenleu au prix de 1 146 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clenleu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clenleu entre 2023 et 2024 est de -29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clenleu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clenleu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 146 €/m².

Prix immobilier Clenleu

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62227 185 habitants

↓ -29.10%

1 146 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 146 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Clenleu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clenleu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.10%

1 146 €/m²

Prix médian/m²

1 146 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De St Omer	11/01/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
50 Rue De La Motte	02/01/2024	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
147 Rue De La Bimoise	22/12/2023	Maison	140 m²	171 000 €	1 221 €/m²
39 Rue De La Bimoise	16/10/2023	Maison	47 m²	127 500 €	2 713 €/m²
12 Rue Des Arrouaises	26/06/2023	Maison	190 m²	50 000 €	263 €/m²
134 Rue De La Bimoise	03/03/2023	Maison	65 m²	100 800 €	1 551 €/m²
38 Rue De La Bimoise	01/03/2023	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
132 Rue De La Bimoise	27/02/2023	Maison	94 m²	175 200 €	1 864 €/m²
126 Rue De La Bimoise	04/01/2023	Maison	85 m²	167 500 €	1 971 €/m²
110 Rue De La Bimoise	12/05/2022	Local commercial	45 m²	190 000 €	4 222 €/m²
110 Rue De La Bimoise	12/05/2022	Maison	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
8 Rue De L Hotel Dieu	09/05/2022	Maison	132 m²	246 750 €	1 869 €/m²
25 Rue De La Bimoise	06/05/2022	Maison	198 m²	405 000 €	2 045 €/m²
25 Rue De La Bimoise	06/05/2022	Local commercial	19 125 m²	405 000 €	21 €/m²
25 Rue De La Bimoise	06/05/2022	Local commercial	10 000 m²	405 000 €	40 €/m²
25 Rue De La Bimoise	06/05/2022	Local commercial	10 000 m²	405 000 €	40 €/m²
25 Rue De La Bimoise	06/05/2022	Local commercial	10 000 m²	405 000 €	40 €/m²
25 Rue De La Bimoise	06/05/2022	Local commercial	10 000 m²	405 000 €	40 €/m²
66 Rue De L Hotel Dieu	04/05/2022	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
120 Rue De La Bimoise	13/04/2022	Maison	150 m²	149 665 €	998 €/m²