Que signifient les données DVF pour Chocques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chocques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chocques compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chocques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chocques, le prix moyen est de 1 354 €/m² et le prix médian de 1 272 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chocques n'apparaissent pas ?

Une rue de Chocques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Chocques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chocques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chocques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chocques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chocques au prix de 1 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chocques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chocques entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chocques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chocques, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 354 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 300 €/m².

Prix immobilier Chocques

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62224 2 785 habitants 350 hab./km²

↓ -11.80%

1 354 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chocques. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 272 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chocques

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chocques au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chocques.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chocques. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

1 354 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 272 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

300 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

300 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
765 Rue De Lapugnoy	27/06/2025	Maison	240 m²	247 550 €	1 031 €/m²
5001 Rue D En Bas	13/06/2025	Local commercial	258 m²	77 500 €	300 €/m²
25 Rle Des 4 Nations	29/04/2025	Maison	59 m²	35 000 €	593 €/m²
1168 Rue De Gonnehem	23/04/2025	Maison	120 m²	267 000 €	2 225 €/m²
62 Rue Des Sablieres	22/04/2025	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
75 Rue De Bethune	17/04/2025	Maison	92 m²	74 500 €	810 €/m²
316 Rue De Lillers	14/04/2025	Maison	84 m²	93 500 €	1 113 €/m²
168 Rue De La Gare	24/03/2025	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
90 Rue Berenice	15/03/2025	Maison	78 m²	148 500 €	1 904 €/m²
628 Rue De La Devallonne	07/03/2025	Maison	92 m²	170 750 €	1 856 €/m²
104 Rue Berenice	04/03/2025	Maison	78 m²	112 200 €	1 438 €/m²
255 Rue Principale	12/02/2025	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
255 Rue Principale	12/02/2025	Maison	45 m²	200 000 €	4 444 €/m²
255 Rue Principale	12/02/2025	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
533 Rue Principale	12/02/2025	Maison	65 m²	128 500 €	1 977 €/m²
125 Rue D Annezin	31/01/2025	Maison	96 m²	92 000 €	958 €/m²
304 Rue Principale	12/12/2024	Maison	101 m²	248 000 €	2 455 €/m²
176 Rue Du Bottiau	11/12/2024	Maison	78 m²	86 000 €	1 103 €/m²
55 Rue De Bethune	21/11/2024	Maison	77 m²	103 000 €	1 338 €/m²
688 Rue De Gonnehem	18/11/2024	Maison	76 m²	183 000 €	2 408 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chocques. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Boudou	10 ventes	-	-	6 635 m²
Le Pre Aux Annettes	9 ventes	-	-	9 610 m²
Rue Principale	5 ventes	2 808 €/m²	-	653 m²
Rue Berenice	4 ventes	1 670 €/m²	-	612 m²
Rue D En Bas	4 ventes	-	-	757 m²
Rue De Lapugnoy	4 ventes	1 031 €/m²	-	934 m²
Rue De Bethune	3 ventes	809 €/m²	-	140 m²
Rle Des 4 Nations	2 ventes	593 €/m²	-	125 m²
Rue D Annezin	2 ventes	958 €/m²	-	155 m²
Rue De Gonnehem	2 ventes	2 225 €/m²	-	1 152 m²
Rue De La Devallonne	2 ventes	1 855 €/m²	-	349 m²
Rue De La Gare	2 ventes	937 €/m²	-	630 m²
La Grande Bucaille	1 vente	-	-	3 720 m²
La Grande Couture	1 vente	-	-	3 570 m²
La Ruelle Jacmaine	1 vente	-	-	8 120 m²
La Ville	1 vente	-	-	255 m²
Les Feteux	1 vente	-	-	17 200 m²
Rue De Lillers	1 vente	1 113 €/m²	-	468 m²
Rue Des Sablieres	1 vente	1 617 €/m²	-	580 m²
Rue Du Boudou	1 vente	-	-	26 m²

Prix de l'immobilier autour de Chocques

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chocques. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km