Que signifient les données DVF pour Chérisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chérisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chérisy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chérisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chérisy, le prix moyen est de 2 084 €/m² et le prix médian de 2 084 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chérisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chérisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chérisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chérisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chérisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chérisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chérisy au prix de 2 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chérisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chérisy entre 2023 et 2024 est de -28.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chérisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chérisy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 084 €/m².

Prix immobilier Chérisy

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62223 291 habitants

↓ -28.50%

2 084 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 084 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chérisy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chérisy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.50%

2 084 €/m²

Prix médian/m²

2 084 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Agaches	13/12/2024	Maison	107 m²	253 000 €	2 364 €/m²
1 Rue Des Agaches	13/12/2024	Maison	107 m²	253 000 €	2 364 €/m²
6 Rue D'Arras	16/07/2024	Maison	82 m²	148 000 €	1 805 €/m²
6 Rue D'Arras	16/07/2024	Maison	82 m²	148 000 €	1 805 €/m²
6 Rue De Vis	21/12/2023	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
2 Rue De Fontaine	02/02/2023	Maison	130 m²	368 250 €	2 833 €/m²
2 Rue De Fontaine	02/02/2023	Maison	130 m²	368 250 €	2 833 €/m²
5 Res La Campagnarde	07/12/2021	Maison	152 m²	259 800 €	1 709 €/m²
5 Res La Campagnarde	07/12/2021	Maison	152 m²	259 800 €	1 709 €/m²
25 Rue De Vis	25/06/2021	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
25 Rue De Vis	25/06/2021	Maison	115 m²	215 000 €	1 870 €/m²
6 Rue D'Arras	02/06/2021	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
6 Rue D'Arras	02/06/2021	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
6 Rue De Fontaine	16/12/2020	Maison	100 m²	172 000 €	1 720 €/m²
3 Rue De Fontaine	03/10/2020	Maison	117 m²	241 000 €	2 060 €/m²
20 Rue D'Arras	27/08/2020	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
11 Rue De Fontaine	01/07/2020	Maison	190 m²	200 500 €	1 055 €/m²