Que signifient les données DVF pour Chériennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chériennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chériennes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chériennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chériennes, le prix moyen est de 1 684 €/m² et le prix médian de 1 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chériennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chériennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Chériennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chériennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chériennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chériennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chériennes au prix de 1 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chériennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chériennes entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chériennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chériennes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 684 €/m².

Prix immobilier Chériennes

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62222 169 habitants

↓ -10.60%

1 684 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 684 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chériennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chériennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

1 684 €/m²

Prix médian/m²

1 684 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Principale	30/04/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
2 Rue Du Hazoye	02/04/2025	Maison	85 m²	128 000 €	1 506 €/m²
5 Rue Des Casernes	28/01/2025	Maison	52 m²	110 000 €	2 115 €/m²
8 Rue D Aboval	20/12/2024	Maison	170 m²	315 000 €	1 853 €/m²
7 Rue Des Casernes	09/07/2024	Maison	130 m²	168 500 €	1 296 €/m²
2 Rue Des Casernes	04/07/2024	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
6 Rue Sans Binot	18/11/2023	Maison	149 m²	210 000 €	1 409 €/m²
6 Rue Sans Binot	18/11/2023	Maison	149 m²	210 000 €	1 409 €/m²
6 Rue Sans Binot	18/11/2023	Maison	149 m²	210 000 €	1 409 €/m²
8 Rue Principale	04/10/2023	Maison	157 m²	45 100 €	287 €/m²
3 Rue L Assaut	15/11/2022	Maison	74 m²	151 540 €	2 048 €/m²
3 Rue De Regnauville	13/06/2022	Maison	72 m²	72 000 €	1 000 €/m²
24 Rue Sans Binot	06/05/2022	Maison	80 m²	93 000 €	1 162 €/m²
5 Rue L Assaut	25/02/2022	Maison	82 m²	169 000 €	2 061 €/m²
40 Rue Principale	15/11/2021	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
7 Rue Des Casernes	12/11/2021	Maison	79 m²	45 000 €	570 €/m²
17 Rue Principale	11/05/2021	Maison	130 m²	105 500 €	812 €/m²
9 Rue D Aboval	07/05/2021	Maison	85 m²	78 500 €	924 €/m²
9 Rue Des Capucins	14/12/2020	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
40 Rue Principale	23/10/2020	Maison	90 m²	54 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	126 m²
Rue Principale	3 ventes	1 000 €/m²	-	1 753 m²
Rue Des Casernes	2 ventes	2 115 €/m²	-	200 m²
Rue Du Hazoye	1 vente	1 505 €/m²	-	385 m²