Que signifient les données DVF pour Chelers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chelers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chelers compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Chelers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chelers, le prix moyen est de 1 144 €/m² et le prix médian de 1 144 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chelers n'apparaissent pas ?

Une rue de Chelers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chelers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chelers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chelers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chelers au prix de 1 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chelers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chelers entre 2022 et 2023 est de -42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chelers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chelers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 144 €/m².

Prix immobilier Chelers

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62221 244 habitants

↓ -42.80%

1 144 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 144 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Chelers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chelers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.80%

1 144 €/m²

Prix médian/m²

1 144 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Basse	28/10/2024	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
16 Rue Basse	28/10/2024	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
16 Rue Basse	28/10/2024	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
1 Rue Noire	08/11/2023	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
1 Rue Noire	08/11/2023	Maison	135 m²	168 000 €	1 244 €/m²
18 Rue Du Moulin	28/09/2023	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
14 Rue Du Moine	16/02/2022	Maison	117 m²	226 800 €	1 938 €/m²
8 Rue Basse	17/01/2022	Maison	115 m²	237 500 €	2 065 €/m²
8 Rue Basse	17/01/2022	Maison	115 m²	237 500 €	2 065 €/m²
17 Rue Basse	23/07/2021	Maison	92 m²	158 090 €	1 718 €/m²
22 Rue Basse	03/07/2021	Maison	139 m²	133 500 €	960 €/m²
1 Rue De Monchy	28/06/2021	Maison	229 m²	133 063 €	581 €/m²
1 Rue De Monchy	28/06/2021	Maison	229 m²	133 063 €	581 €/m²
1 Herlin Le Vert	19/02/2021	Maison	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
1 Herlin Le Vert	19/02/2021	Maison	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
30 Rue Du Moulin	12/12/2020	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
21 Rue Basse	08/12/2020	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
21 Rue Basse	08/12/2020	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
21 Rue Basse	08/12/2020	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²